房產稅征收范圍(房產稅怎么征收？征收房產稅的標準和范圍是什么？)

房產稅怎樣征收？征收房產稅的標準和范圍是什么？

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房產稅的征收尋常有從價計征和從租計征兩種征收辦法，也是依照這兩種不同情況來盤算所繳稅款的！

從價計征的情況下，以房產原值一次減去10%-30%后的余值為計稅依據，具體減除的份數由不同地區的人民當局確定，以1.2% 的年利率盤算房產稅。應征稅額的盤算公式為：應征稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)。

從租計征的情況下，其計稅依據為房產的租金，以12% 的年稅率盤算房產稅。應征稅額的盤算公式為：應征稅額=房產租金收入*稅率(12%)。

房產稅的征收目標為衡宇，征收范圍是開征房產稅的地區，房產稅屬于產業稅中的一局部產業稅，以租金收入或計稅余值向產權一切人征收。

據房產稅暫行條例劃定，房產稅的征收范圍限于城鎮的策劃性衡宇，在都市、縣城以及工況區和建制鎮征收。

尋常情況下，實用哪種計稅辦法應依據衡宇的策劃使用辦法決定，按租金收入征稅的，尋常為出租、出典的衡宇。而依照房產計稅余值征收的，多為自用的衡宇。

除此之外，還存在一些免征房產稅的特別情況，如經財務部同意免稅的房產；一局部非業務的房產；兵士、人民團體和國度布局自用的房產等。局部喪失的企業和微利企業，也可以享用定期免稅的政策。

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