西安常寧，被低估的“教育城”

西安常寧，被低估的“教導城”

每經記者：張文瑜 每經編纂：賀娟娟

在搜刮平臺上輸入常寧新區，最熱的一則消息是“頂流名校”長安一中遷建至該地區，再往下翻，基本上以2021年往前的信息居多。

圖片泉源：長安區人民當局網站

在大大多人眼里，常寧新區以前被忽略好久了。

這座長安區在常寧組團基本上建立的綜合開發區，方案總面積到達50.5平方公里，卻鮮少有重磅項目信息對外披露，存在感并不強。

伴隨著長安一中新校區開建的消息漸漸發酵，重新審視該板塊才發覺，當很多人還在常寧新區將來提高打下一個“問號”的時分，它早已靜靜動手布局：

優質教導資源分條理地在此會萃，地鐵2號線到達、方案7號線在此布點，頭部房企開發商、中航產業、中邦交通建立、中國電建等企業紛繁投資和入駐……

常寧新區，實踐上是被低估的“教導城”，且長時來看，也是充溢宏大提高潛力和想象空間的“科創高處”。

長安一中遷建

近期的西安教導圈，最熱的話題就是長安一中新校區落地常寧新區。

之以是備受眷注，主要有三個緣故。

一是長安一中作為長安區的“頂流”高中，始建于1942年，至今已有80余年汗青。論才能和名望，長安一中絲絕不輸城區的一流高中，本科上線率終年在90%以上。

2024年，長安一中一本上線率97.5%，600分以上231人，高考最高分699分。長安一中也是全省較早興辦奧數等特征班的區縣高中之一。

二是長安一中新校區落地常寧中心區也是一個信號，意味著長安區正在做大優質教導的“蛋糕”，確保地區優質教導分派的均衡化。

西安市長安區第一中學

據了解，此次新建的長安一中常寧高等中學，辦學范圍為72個教學班，可提供學位3600個；長安一中常寧低級中學48班范圍，可提供學位2400個。

三是新校區選址地區在常寧中心區。

要曉得，常寧新區是長安區在常寧組團基本上建立的綜合開發區，承當著中央都市產業轉移、生齒疏散和都市延伸的功效。又因“依山傍水”的生態天稟，常寧新區最早的目標是打形成為西安下一個“宜居宜業”中央。

比擬其他開發區，常寧新區近些年提高則顯得尤為低調，局部重磅項目不休活潑在市場聽說中。但就是如此一個并不引人注意的地區，卻接連在教導范疇嶄露矛頭，成為西安被低估的“教導城”。

被低估的“教導城”

西安優質教導資源，正在分條理地會合在常寧新區。

譬如東南大學、西安美術學院、西安他國語大學、西安財經大學、西京學院、西安培華學院、西安廣播電視大學、陜西學前師范學院等諸多著名院校在此建校，占據了出色的“智力資源”。

并且從會萃情況來看，常寧新區以前是西安當之無愧的高等學府會萃地。在基本教導范疇，常寧新區最受眷注的是2016年引進了西安鐵一中湖濱學校，設有小學、初中、高中，學校各種部室全部依照國度一類標準計劃，辦理職員全部由鐵一中團體委派，并由西安鐵一中教導團體一致辦理。

引進西安鐵一中湖濱學校，也是將頂流名校的辦學資源、辦法裝備、師資力氣、前沿上風舉行引流，讓常寧新區基本教導能級上了一個新臺階。

西安鐵一中湖濱學校

交通天稟上，常寧新區地鐵2號線到達，方案7號線在此布點，繞城高速、三環、西部大路、西安外環環山路、長安大路、城南大路、子午大路、文苑南路、西灃公路構成了五縱五橫的交通大網絡。

值得眷注的是，此次除了長安一中常寧高等中學及長安一中常寧低級中學外，常寧新區還引進了長安五初、長安十三小兩所學校。此中，長安五初將由西安交大教導團體辦理，長安十三小也與名校舉行互助。

放眼整個大西安，常寧新區承接的教導資源都是極為優質和稀缺的。究其緣故，戰略定位和地域地點，是常寧新區教導崛起的緊張內幕。

站在“大西安”提高角度，長安大學城是西安“萬億科創大走廊”的緊張構成局部，常寧新區則是長安大學城重磅資源池。

交通天稟上，常寧新區地鐵2號線到達，方案7號線在此布點，繞城高速、西部大路、西安外環、環山路、三環、長安大路、城南大路、子午大路、文苑南路、西灃公路構成了五縱五橫的交通大網絡。

地區代價“飆升”

教導資源與地區提高向來是相反相成的。

有精良提高基底，且具有精良增長態勢的地區，能為教導提供強上心的物質支持；同時，優質教導資源會萃也會反哺地區經濟和產業提高，為地區提供人才支持，促進產業晉級，為經濟增長持續賦能。

據公開數據，現在長安區共有37所大學，學生范圍約30萬人，常寧新區作為大學城中心腸區，顯然具有精良的人才會萃上風，利好地區科研和產業投資，創新效能及社會代價遠高于周邊地區。

可以分明看到，在長安區招商引資事情中，常寧新區是重中之重，長安區主要推介的招商項目幾乎均位于常寧新區。

2023年，常寧新區簽約項目10個，觸及總部經濟、科技研發、人工智能、信息武藝、古代辦事等范疇，幾乎掩蓋了長安區的主要招商產業范疇。從招引的具體項目來看，常寧新區先后引進了中航產業“黑匣子”研發基地、中交二公局國度級企業武藝中央、東南水電及新動力科技產業中央等多個高水平科研項目。

上述高精尖項目標布局，也將動員更多的高附加值、高武藝企業入駐。別的，常寧新區還擁有西安城南距離城區邇來的商貿物流產業基地和產業園區、貨運樞紐——西安常寧新區古代物流集聚區。

西安常寧新區古代物流集聚區

除了利好產業提高外，教導資源會萃，也將帶來多量外來生齒和高本質人才，不僅會拉動消耗需求的提高和置辦力的增長，更會吸引多量配套資源的崛起。

在與教導親密干系的房地產范疇，常寧新區已有綠地、雅居樂、融創、保利、萬科、海亮、金地、中南、綠城、萬眾等品牌房企布局。

住宅項目上，常寧新區有金地常寧府、恒大養生谷、綠地城、云縵玫瑰園、綠城凈水灣、保利閱云臺、融創山河辰院項目，方案建立了商業項目——常寧商業綜合體，補齊地區基本辦法建立。

并且，常寧新區也是頭部房企在西安的重點布局板塊之一，多家央企、民企先后在該地區拿地。

前不久，保利地產就以8億元摘得長安區常寧新區164.124畝住宅用地，為魚包頭村城改項目開發用地。

緣故不難推測，在“中優南控”戰略背景下，城南土地資源極為稀缺，常寧新區總方案面積50.5平方公里，且手握教導、高端人才、科研資源，成為主城區改良外溢承載地。

地區生態方面，常寧新區方案生態綠地、水域用地達10.3平方公里，“八水繞長安”中的潏河和滈河從東向西貫串全境，浩繁都市公園展現文明面貌，宜居指數在西安也好壞?？壳暗?。

頭部房企深諳地區厘革且嗅覺敏銳，事先在該地區布局，推進地區寓居品格晉級，驅動民生配套改良、基本辦法建立漸漸落地，也將帶來都市相貌改造，構成地區良性提高閉環。

可以很分明地看到，常寧板塊即將進入增速兌現的提高周期，地區代價正在會合發作。

將來，常寧新區以前不再單單只是主城區生齒、資源外溢的承載地，而是真正可以承當起動員西安城南高質量提高的驅動地。

長安一中新校區遷建只是信號，更緊張的是，是時分重新去審視常寧板塊代價了。

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