聯東集團(聯東等三家企業加入產業園公募REITs戰團)

聯東等三家企業到場產業園公募REITs戰團

看法網訊：4月23日中午，看法指數在2024長三角產業論壇公布“出色指數·2024產業園區運營企業出色體現報告”。

報告體現，近期公募REITs市場迎來了4只公募REITs的團隊申報，此中3只已獲證監會和買賣所受理。

值得注意的是，聯東團體也在申報名單之中，所申報的中金聯東科技創新產業園REIT獲受理，該產物若告捷上市，將成為首單中國當地民營企業園區公募REITs。

據了解，聯東團體方案將位于北京的三個產業園區作為底層資產，分散為北京大興科創產業園、北京馬坡科技園一期、北京房山奧得賽產業園，均位于北京中關村國度自主創新樹模區。這些園區的總修建面積合共19.84萬平方米，均勻出租率為98.17%，總估值為17.2億元。

別的，底層資產相反位于北京的神州金隅REIT也獲受理，該項目是北京市老舊廠房變革的標桿項目，位于北京市海淀區西三旗金隅智造工場產業園，包含多處樓宇及智能AI制造工場和研發辦法。

該項目原為天壇家具廠，是我國首單廠房舊改公募REITs，標志著我國公募REITs底層資產典范的多元化和存量資產盤活渠道的拓寬。

停止2023年9月30日，神州金隅REIT標的資產可租用面積約為84770.20平方米，已出租面積為81447.94平方米，租用率為96.08%，估值約15.3億元，每月租金收入1100萬元。

而作為中關村“一區五園”的開發運營商之一，電子城高科公布將中關村科技園區太陽園區的三處資產打包分拆REITs，估計召募范圍為10-15億元。

但是，受近期北京中關村中心租賃市場低迷的影響，估計市場給予該單REITs的估值或不抱負。

本文源自看法網