同是70年產權，住宅、70年公寓，區別對待？

買房的時分，很多人會把70年產權作為首選，但偶爾分在看屋子的時分，會發覺有70年產權的住宅和70年產權的公寓，乃至有的樓盤，從外表看著完善是正派的住宅，卻有“公寓”的頭銜。他們畢竟有什么區別，就一同來了解一下吧。

1. 產權實質相反

房本上，70年產權的公寓和住宅都屬于住宅，土地使用年限均為70年，因此它們的產權實質是相反的。區別是，附記頁會有單獨的“方案用處為公寓”字樣。

2. 水電收錢標準相反

70年產權的住宅和公寓在水電收錢標準上是相反的，都是依照民用水電來舉行收取的，沒有任何區別，但假如70年產權的公寓是一層很多戶的，思索到寧靜，有的是沒有天然氣的。

以是在使用本錢來講，二者沒有區別。

3. 落戶政策相反

置辦70年產權的住宅和70年公寓都是可以摒擋落戶手續的，不會區別對待。

4. 存款劃定相反

關于購房者來說，置辦衡宇最緊張的是資金，資金不夠的情況下，銀行存款是大大多購房者的選擇。70年公寓和住宅，乃至40年產權公寓都可以摒擋銀行存款。

70年產權公寓和住宅存款劃定相反，都必要依據一局部資質來確定對否可以哀求住房公積金存款和商業存款，首付比例也完全相反。

5. 稅費相反

二者因產權都屬于住宅，因此稅費也都是依照住宅標準征收，相反的稅點。

看起都相反，為什么要區分呢？

有兩種區分情況：

1.因修建外形區分，住宅通常是一層的戶數比力少，有的戶型能做出南北通透，比力合適自住。而70年產權公寓，大多是一層戶數比力多，乃至10-20戶一層，窗戶的朝向也尋常是單朝向，以是寓居的以為是不一樣的。

2.因采光而區分，有的70年產權住宅，最初被劃到了“公寓”是由于采光時長不達標準而被房產局給變動成了公寓，但是實質上是同一種產物。

總結：但是它倆從屬性來說，就是同一種產物，只是從使用上有點小不同罷了。