北京——西長安壹號丨樓盤測評

北京——西長安壹號丨樓盤測評

樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房之前，必要我們先在內心繪制一個「雷達圖」，用交通、價格、品格、學校來考量樓盤。樂居樓盤測評系列，來自專業測評師的現場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最感性的踩盤舉動，去評測、去挑剔。

【評測師點評樓盤】

西長安壹號位于門頭溝區長安街西延線北側，石坦路與石龍東路交織口東南角,門頭溝地區永定鎮剛需盤

【項目亮點】

1、項目價格為31000元/㎡，在板塊內有上風

2、項目戶型面積41~67㎡，涵蓋1居室

3、項目周邊1km范圍內有1個地鐵站、22個公交站

【價格分析】

該樓盤均價低于門頭溝新居均價，該均價在板塊內對否仍具有上風，請扣問置業參謀。

【樓盤方案】

樓盤方案—溫馨度

樓盤方案占地表積220000㎡；修建面積650000㎡；有16棟；統共756戶；修建典范包含塔樓。

樓盤方案—寧靜性

假如小區僅有一個相差口且未設置人車分流的話，入住約莫會有些許不便利，具體便捷水平請扣問置業參謀。

樓盤方案—物業情況

樓盤物業為融創物業辦事團體僅限公司北京分公司;物業費商業：3.9元/平米/月;會合供暖;

【樓盤基本信息】

1、本盤的容積率不算很低，總容積率約莫在3，密度上約莫有點高。

2、園區綠化掩蓋較多，寓居溫馨度高。

3、塔樓：寓居密度、采光、透風方面會遭到影響。

【戶型分析】

41平米戶型圖-一居室-建面約41㎡

戶型直接影響寓居體驗，較好的采光、透風、較短的歸家活動動線，動態分區，都將提升居家生存體驗。如下圖41平米戶型圖

該戶型建面約41㎡，居室為1室0廳0衛，朝向為南北。

該戶型麻雀雖小五臟俱全，格式方正，動線公道無糜費面積，戶型方正，寫字樓計劃，小戶型，為本項目主力戶型。

67平米戶型圖-一居室-建面約67㎡

戶型直接影響寓居體驗，較好的采光、透風、較短的歸家活動動線，動態分區，都將提升居家生存體驗。如下圖67平米戶型圖

該戶型建面約67㎡，居室為1室0廳0衛，朝向為南北。

該戶型南北通透，面寬和進深比公道，南向采光富裕，戶型方正，寫字樓計劃，小戶型，41-75平米之間，是不錯的剛需上車選擇。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內有1個地鐵站，為S1線登岸(地鐵站), 與樓盤直線距離為824米；

公用交通：1km（直線距離）內有22個公交站，邇來的是金安路西口(公交站), 與樓盤直線距離為46米；

自駕：請參考輿圖信息

交通點評：交通是一個都市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了住民的生存圈。多樣化、便捷的交通將延長購物、通勤、旅游、上放學的時間，極大提升生存滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教導配套：樓盤5km（直線距離）內有12個幼兒園，邇來的是北京第二實行小學永定分校從屬幼兒園，距離樓盤647米。

醫療配套：樓盤5km（直線距離）內有5個綜合病院，邇來的是北京市門頭溝區光彩院醫務室，距離樓盤676米。

商業配套：樓盤5km（直線距離）內有1個購物中央，為龍湖天街購物中央，距離樓盤889米。

配套點評：便宜的生存配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生存如虎添翼。為了愈加明晰，將平常的生存配套進一步細分為教導、醫療、購物、休閑便宜等維度。

該樓盤戶型含41~67㎡,價格約31000元/㎡，合適意向定居門頭溝的剛需購房人群

以上就是要文的全部內容啦，樂居測評師團隊將持續更新【樓盤測評系列】，敬請眷注。想要了解更多樓盤細節，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，欣賞樓盤具體；同時下方為您保舉了最新的主題樓盤內容哦。