遭強制清盤 佳源國際回應稱“已上訴”

遭欺壓清盤 佳源國際回應稱“已上訴”

每經記者：劉頌輝 陳夢妤

6月5日，《逐日經濟訊息》記者從佳源團體賣力人處了解到，旗下上市公司佳源國際（HK02768，股價0.173港元，市值11.84億港元）已向香港法院就清盤令提出上訴。當日有市場消息稱，佳源國際是在5月31日提出上訴的。

據佳源國際此前公布的告示，公司于5月2日被香港高等法院頒令清盤，停業辦理署署長獲委任為該公司暫且清盤人，該公司3只債券及股份停息買賣。

收到清盤令的緣故是一筆1450萬美元債券顯現逾期，香港法院要求佳源國際解散，出售資產以奉還逾期債券。這也使佳源國際成為2023年要地第一家被欺壓清盤的在港上市房企。

八成債權人支妥當組

自客歲9月佳源國際宣告獲清盤呈請，公司接納過一系列辦法積極與債權人相反，同投資人掀開要約互換并且舉行債券重組會商，重組方案取得80%債權人贊同。

本年1月10日，佳源國際表現列出一切干系來由以反對清盤呈請，來由是針對公司公布清盤令，不切合公司優點干系者的全體優點。

這讓清盤呈請得以延期，直到5月2日未能持續延期，香港高院法官質疑，公司沒有“作出充足積極來證實不清盤是合法公道的”，即使80%債權人贊同重組，但重組方案不是具體的發起，只是佳源國際“提出來的一個想法”。之后，公司被法院方面裁定清盤。

佳源國際是佳源團體地產板塊唯一的上市平臺，實控人沈天晴（沈玉興）是浙江嘉興遠近出名的富豪。1995年，公司從嘉興秀州路開發一幢商住小樓開頭漸漸提高，突入舉國百強房企陣營。

公開數據體現，2014~2016年，佳源國際完成合約販賣額分散為23.2億元、38.2億元、46.5億元。上市的第二年起，公司進一步舉國化拿地擴張，2017~2019年的合約販賣額分散到達103.7億元、201.8億元、288.68億元，同比增速為123%、94.6%、43%。2020~2022年，業績增速顯現放緩趨向，完成販賣金額308億元、360.53億元、133.57億元。

停止記者發稿，佳源國際尚未披露2022年年報。公司披露的販賣數據體現，本年3月份，條約販賣金額約5.16億元，同比下降65.96%；條約販賣面積約38900平方米，同比下降69.62%；1~3月，條約販賣金額約12.89億元，同比下降71.48%；條約販賣面積95190平方米，同比下降75.02%。

實控人多次注入資產

內幕上，在佳源系內里，佳源國際的業務范圍并不占主導，更多沈天晴控制的資產沒有裝入上市公司。

2019年初，一份《2018中國百強房企販賣增幅排行榜》讓佳源團體從名不見經傳敏捷成為行業的眷注點。數據中，佳源團體從2017年販賣額僅79.2億元，暴增至2018年的875.5億元，年販賣增幅到達驚人的1005%?？硕稹?018年房地產企業販賣金額TOP200》榜單上，佳源團體以流量金額875.5億元列35位、權益金額705.7億元列36位。

佳源團體官網體現，2018年團體還正式提出“千億方案”，停止現在累計開發房地產項目200余個，開發面積達4500萬平方米。

沈天晴曾在業績會上表現，整個團體的地產板塊，約6成地產業務在本人的公家公司名下，“我樂意將這些資產，將來漸漸注入到上市公司?！?/p>

如其所言，自2018年開頭，沈天晴多次向佳源國際注入資產。2018~2020年，佳源國際分散取得他注入的總價6.93億港元的上海項目、6.89億港元的佳源辦事和41.55億港元的安徽項目。

2021年1月，佳源國際又以總價72.48億港元受讓沈天晴所持有的魯源投資控股公司100%權，后者直接持有3個青島項目和1個威海項目。

作為上市平臺的佳源國際只涵蓋佳源團體的局部地產業務，更多項目不被市場熟習。據官網體現，佳源團體還包含市政園林、康健養老、農林科技、旅店辦理和文明旅游等8個產業板塊。

佳源國際被判清盤，假云云次上訴失敗，市場持股的中小投資者將喪失極重。而比擬恒大、融創、把戲年和龍光等遭遇清盤呈請的房企，佳源國際的1450萬美元債券不算高，財務情況也不算最差。

關于被欺壓清盤的佳源國際，沈天晴對否會脫手相救？在客歲一場投資者座談會上，其表現：“企業是我的生命，企業假如不佳了，我的命也沒有了。在這種情況下，渴望企業能活下去?！?/p>

逐日經濟訊息