在上周，克而瑞已先后解讀了廣州、佛山兩城今年一季度的樓市成績，那么泛粵西北含中山的樓市成績如何呢？
克而瑞數據顯示，2022年1-3月泛粵西北、粵中8城一手住宅合計供應約3.7萬套，網簽成交超5.3萬套。
如圖所示，按住宅成交套數從高到低，清遠市一騎絕塵、在今年一季度網簽成交1.4萬套住宅，緊隨其后的是，茂名市（7567套）、肇慶市（6591套）。
值得注意的是，中山市一手住宅網簽量在1-3月僅有6007套，對比去年同期（1.6萬套）呈現斷崖式下降；為刺激中山的購房需求，該市在3月初相繼出臺了公積金貸款額度增加以及下調房貸利率，而兩項政策利好，又能否為二季度回暖助威呢，我們拭目以待。
在早些年地產紅利時期，不少實力開發商提前布局搶占由于地價優勢而成為香餑餑的粵西北地區。
克而瑞數據顯示，以廣佛為參照，在2021年里，相比廣州地價平均1.3萬/㎡、佛山亦近萬元/㎡的地價，粵西北含中山在內的8城其住宅地價尚且都在洼地。
譬如，中山2021年住宅地價平均5401元/㎡，除陽江不足千元每平米外，其余城市地價均在1500元/㎡左右。
碧桂園、保利發展、敏捷集團等一眾開發商入駐開發粵西北城市，也意味著品牌企業與本土中小企業的市場拉鋸戰也隨之展開。
在剛過去的2022年一季度的樓市角逐中，泛粵西北又將成為哪些開發商的攻城主場呢？
今日，克而瑞廣佛區域正式發布《2022年1-3月泛粵西北房企流量銷售排行榜TOP20》以及含中山市在內的8城流量榜單！為您呈現一季度粵西北、中山樓市的房企戰績，對其流量銷售業績做出進一步解讀分析。
CRIC
泛粵西北房企榜
CRIC
榜單解讀
01
克而瑞數據顯示，2022年1-3月泛粵西北TOP20房企流量金額累計190.55億元，流量面積達279.81萬㎡。
碧桂園，作為深耕粵西北三四線城市的典型代表，在泛粵西北布局耀眼，以68.71億元、101.79萬㎡的流量業績獨領風騷，拿下今年1-3月泛粵西北房企流量金額、面積的榜一寶座；并且，作為在泛粵西北地區中開發樓盤最多的房企，碧桂園的流量業績無論是金額還是面積，均比第二名房企多了一倍；甚至拿下了一季度清遠、韶關、云浮、陽江、湛江5城房企的流量金額/面積第一霸主。
保利發展則以29.05億元流量金額拿下金額榜亞軍，流量面積36.86萬㎡斬獲一季度泛粵西北流量面積的季軍。同時旗下茂名茂南區的兩大紅盤---保利東灣、保利云禧銷售業績不錯，助力其斬獲一季度茂名市流量雙料冠軍。
萬洋眾創城，在清遠、肇慶兩城布局，最終在1-3月分別完成流量金額15.13億元、流量面積39.1萬㎡，拿下金額榜第三席位、和面積榜第而席位。
要提醒的是，由于去年下半年起，一眾開發商資金流緊張、對粵西北城市的投資開發暫緩，不少本土房企抓住時機搶占市場、吸納更多市場空間；譬如，在本次一季度泛粵西北金額榜TOP10中，上榜房企已有3家本土中小房企。
02
克而瑞統計到，2022年1-3月粵西北、中山8城商品房（口徑：住宅+商業辦公+公寓+其它）合計網簽成交面積766.1萬㎡，最終攬金586.28億元。
從單城樓市成交金額監測得知，清遠、中山兩市遙遙領先，一季度樓市收金超百億，商品房成交金額分別達到129.59億元、114.69億元；另外，倒數的韶關、云浮和陽江，商品房成交金額不足50億元。
要注意的是，受到市場下行的影響，今年一季度各城的成交金額較去年同期均有不同程度的下滑；中山市商品房成交面積同比下降58.5%、金額同比下跌61.9%，下跌幅度均排8城中最大。
從成交面積看，一季度商品房超百萬方的有清遠、肇慶和茂名三市，并且8城的成交面積均在50萬方以上。
03
除此之外，粵西北、中山各城TOP10房企成交金額規模也大有不同，一季度TOP規模約在20-54億元左右。
其中，清遠、中山的TOP10規模房企開發程度較高，TOP10房企流量業績規模就超50億，甚至匹敵韶關等市的全城商品房業績。
然而，從TOP10房企行業集中度看，卻是韶關、云浮兩市的TOP房企集中度最高，分別達到73.4%和70.4%。
行業集中度排第三的是陽江市，TOP10房企占據52%的市場，除湛江TOP10房企集中度僅33.6%外，剩余4城的TOP房企集中度在45%上下。
2022年1-3月粵西北、中山8城房企流量金額/面積排行榜，發布如下：
中山市
茂名市
清遠市
韶關市
陽江市
云浮市
湛江市
肇慶市
文章來源：克而瑞廣佛區域
版權聲明：本文來自互聯網整理發布，如有侵權，聯系刪除
原文鏈接：http://www.freetextsend.comhttp://www.freetextsend.com/tiyuzhishi/8336.html