臺球單價(剛需盤“卷”瘋了！總價190萬的新房，配套千萬級高端會所)

剛需盤“卷”瘋了！總價190萬的新居，配套萬萬級高端會所

5月17日，房地產迎來力度未有的政策利好。四項重磅政策會合出臺，包含購房首付比例下調至15%、公積金存款利率下調、房貸利率取消底限、收買庫存房源作為保證房，全盤提振市場決計。

趁著政策旭風，上周末廣州剛需盤也舉措反復，猖獗卷配套促進成交?！靶抡笫讉€周末，搶手樓盤的到訪及成交，環比均展現上升，全體價格安穩。政策利好下，提高商積極推售。”合富光輝廣州公司市場首席分析師馮佩云先容。

位于番禺大學城板塊的星匯錦城，就以總價190萬元起即可享用萬萬級高端品格會所的性價比，吸引了浩繁買家扣問。

據克而瑞日前公布的今世年輕人客戶畫像、生存特性及空間需求趨向。經過對積年十大作品入圍項目20-30歲年輕客群的分析，他們對生存品格有著更高的尋求，他們以“自我愉悅”為動身點，展現了不同于上一代的生存特性，對寓居情況提出了更為豐厚和過細的要求。

星匯錦城也倡導一份觀察，調研了253位業主，收羅好效問卷188個，收到好效需求80條，發覺年輕人更在意精力內在、顏值、作風、審美對位、功效多樣等方方面面。基于此，星匯錦城打造了“YUE”系會所，體驗感與動輒單價6萬-10萬元/㎡的改良盤拉平，現場人氣超高。

該會所接納了富麗旅店式計劃，180塊威尼斯棕連紋鋪裝的星空頂不休從挑檐一連到墻體、地表。別的，會所交融和一致了東方經典修建元素，靜動分區打造七大活動空間，書咖、手作烘焙區、私密放映廳、臺球空間、健身房、瑜伽廳和安謐會客堂，滿意業主的交際與活動需求。

在戶外水上花圃，多條理的水景搭配上下參差的細葉紫薇、斜飄冬青等外型綠植，打造溫馨悅己的中庭活動空間。除了會所，星匯錦城還靈識了地鐵接駁巴士、肯德基簽約進駐社商，接下去，還將引入南村鎮社區衛生辦事中央、空中社區文明中央等。

市場卷配套眼前，是樓市競爭越來越劇烈。數據體現，本年1-4月廣州商品房累計販賣面積262.39萬平方米，同比變小47%，成交金額819.98億元，同比變小35%，創下近五年來次新低。價格方面，由于中央四區低價盤的會合網簽，本年4月廣州商品住宅成交均價37132元/㎡，環比微升1%，同比微升4%。

新政后首個周末，合富光輝廣州公司市場首席分析師馮佩云先容，另有些項目，針對首付資金不敷的客戶，由于銀行首付實行細則還沒有出臺，但提高商立刻共同新政推出“無憂購”，具體利用是假如廣州不實行首套住房首付下降的政策（現在實行首套首付30%），提高允允許退房。這一辦法好效地促進了張望客戶的成交。

采寫：南都·灣財社記者 王艷玲