香港高爾夫球場(「每日港聞」最近，全香港又因為這個高爾夫球場“吵翻了”)

「逐日港聞」邇來，全香港又由于這個高爾夫球場“吵翻了”

衡宇土地不敷的成績不休困擾著香港。上屆特區當局經“土地大爭辯”（土地需求扣問）后，公布發出球場32公頃土地，此中9公頃用作興修公營衡宇，可提供1.2萬個單位。不外情況扣問委員會本月先后兩次近20小時“馬拉松式”爭辯仍未能表決，終極公布暫緩決定，意料最快來年4月再審議。

干系事變引發全城高度眷注的同時，也再次在香港社會上掀起一場不同優點之間的爭論。分析人士以為，粉嶺高爾夫球場的事變扳連甚廣，一旦處理不佳，乃至可成為新一屆特區當局開局所面臨的最大爭端，故特區當局必需慎之又慎。

港府擬在粉嶺高球場發出的土地上，興修1.2萬伙公營衡宇單位，但方案添變數。小圖為方案提高處點。大公報圖片

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粉嶺高球場何以再論?

粉嶺高爾夫球場在1911年完工，是香港汗青最久長的高爾夫球場，獲當局以公家游樂場方單約批租，從前不休以意味式1000元地價及1元年租，批予香港哥爾夫球會。據香港政策研討所2018年公布的《反思公家游樂園地政策：個案分析與土地需求》報告揭破，該球會會員僅2600余人，一個會籍二手市場價高達港幣1700萬元。

由于香港衡宇需求不敷，早在2013年，特區當局公布新界東北邊新提高區時，時任提高局局長陳茂波曾允許，有必要反思占地172公頃的粉嶺高爾夫球場對否有必要發出提高，歸入下一步新界北提高方案中。

上屆特區當局倡導“土地大爭辯”，在歷經5個月的群眾扣問，舉行185場與市民及持份者直接交換活動，分析凌駕29000份問卷、68300條意見，隨機抽樣拜候3011名市民的基本上，決定通盤接納“土地需求專責小組”的發起，公布提高粉嶺高爾夫球場位于粉錦公路以東32公頃用地，亦標明提高的目標是增長衡宇需求，并以公營衡宇為重點。有關土地將于來年發出，若統統順遂，最快2029年完工。

圖源：區議會文件

干系土地用處在社會上已有富裕的討論，港府事后就要依照原定方案推進。但是，本屆特區政貴府月履新后，政商界卻顯現了一股要求改動發出球場決定的游說力氣。

近段時間，不少社會人士應邀前去高球場旅行，也有著名士士作聲為高球場提高方案“昭雪”，發起另覓土地代替。

反對港府發出球場建屋的來由，包含高球場汗青久長，球場內多數百棵古樹，攔阻體育提高，有不少先人的墳墓等，早前另有提高高球場將招致“17萬從業職員失業”的說法。

另一個更深條理的緣故，則和比年的政治大天氣有關。《團結早報》駐港記者戴慶因素析指出，早些年香港社會氣氛民粹化，加上大眾廣泛以為香港土地需求不敷，以是上屆特區當局贊同發出粉嶺高球場建屋。但之后港府提出“北部都市區”看法，越來越多人信賴香港另有其他更切合興修衡宇的場合，于是向本屆當局力銷為該項目“昭雪”。不外他也重申，香港土地成績以前蹉跎數年，若發出高球場建屋的方案推倒重來，再來一場大爭辯，處理香港衡宇成績的時間表恐怕又要延誤。

針對以上爭論。衡宇局局長何永賢指出，高球場對公屋提高十分緊張，會愛惜每一塊土地，渴望討論歷程順遂，提供到土地盡快增速公屋建立，讓市民早日入住。情況扣問委員會主席黃遠輝形貌若要另覓土地代替高球場建屋，是“遠水不克不及救近火”。

02

方案受挫只會加劇社會扯破

內幕上，關于粉嶺高爾夫球場，大大多市民都以為那是“顯貴天地”“富豪樂園”，那就是既得優點群體的土地、優點固化藩籬的展現。假如方案中途而廢，勢必影響公屋需求目標，還會惹起當局施政“傾向顯貴”的質疑。

粉嶺高球場 大公函匯材料圖片

《大公報》公布社論指出，民粹主義不成取，但公平公義是社會提高的基本。整個高球場面積共172公頃，方案提高的只是此中一小塊土地，也是保育代價最低的局部。誰都看得出，這是一個妥協方案，已照顧到各方優點。假如如此的方案都被攔阻，真理上說不外去。

該篇社論指，“沒有人猜疑高球場有保育代價，但比擬無殼蝸牛的上樓需求，孰輕孰重？數十萬下層居于劏房等不適切住所，交著堪比豪宅的昂貴租金，上樓遙遙無期，與此同時，少數人在如茵綠草地安定地揮桿，兩比擬力叫人情何以堪？假如高球場提高方案受挫，只會加深備受詬病的‘官商勾搭’印象，加劇社會扯破。特區當局的威信遭到打擊，此仍任何拓土方案都將步履維艱?！?/span>

粉嶺高球場事變有云云大的爭議并未料外，這也真實反應了香港既得優點固化?；貧w二十五年，特區當局任何土地提高方案都市蒙受攔阻。但是粉嶺高球場不僅關乎1萬多個公屋單位，也關乎特區當局的誠信和良政善治，關乎香港的久遠提高。要處理衡宇成績，特區當局必需拿出更大膽的氣概氣派、更好效的辦法，破難而進。

（編纂 舒志勇）

本文為香港《經濟導報》新媒體文章，

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