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本文泉源：舉國地產公號 層樓（ID：ultraplus_cross），已獲轉載受權。
2015年初，“綠城83㎡最小別墅”掀起一場中國樓市的產物反動。
4年后，宋衛平又要把這些中式小合院，上下疊起來，裝上電梯，送進長三角中產家庭的抱負清單中……
NO. 1｜壹
歲末時分，一檔國產綜藝寂靜成了收視黑馬。
第一集，豆瓣就打出9.4的逆天高分，對，就是《國度寶藏第二季》。第一件國寶叫“樣式雷燙樣”。
簡便表明下，就是以紙板、秫秸、木頭為質料，用烙鐵熨燙成型。
這些燙樣可層層拆卸。掀開燙樣屋頂，能看到內里的梁架布局、彩畫式樣，貼著一個個尺寸標簽。天子一看，就十分清晰屋子的計劃外形。
為什么我們去故宮，隨手拍張照都特別美？由于那是一個個前人經心計劃過的修建和場景。
所從前幾天，當我看到一張中式疊院的剖面后果圖時，沖動之余不由遐想：這不就是古代版的“樣式雷燙樣”嘛。
是的，你沒看錯，它叫“中式疊院”。
地上三層的布局，分上疊和下疊。由于各自帶院子，空間組合辦法更費思量。僅有效平面剖面，才干讓人秒懂，它畢竟長什么容貌。
幾乎可以斷言，好像當年的“最小83㎡別墅”桃李旭風，中式小鎮界的又一次反動，已處于風暴到臨前夜。
藍城·旭風江南一期合院實景圖
邇來兩年，由于都市土地稀缺、容積率變高，應運而生的疊墅成了爆紅的住宅品類，風行舉國。
如今，這股流變風潮，終于刮到了中式小鎮。
這個重塑中式人居美學生態的平裝樓盤，就是宋衛平的第一個上海小鎮——藍城·旭風江南。
位于平湖廣陳鎮，隔一條小河，即為上海地界。
自此，這種“疊”起來的合院，將以更親密的總價門檻，讓更多人得以擁上心心念念的江南庭院。芭蕉聽雨，豈不美哉快哉！
NO. 2｜貳
和合法紅的西式疊墅比擬，內幕上，中式疊院更繁復。
大概，這也是中式疊院更晚現身的最大緣故?；谌藗儗υ郝渖娴膬灻老蛲?，一方庭院，成了一切中式產物的必備元素。
下疊好辦，跟合院差不多。那么，怎樣處理上疊也得有院子的困難？
研討了一通旭風江南的上下疊院剖面圖后，我心中已大抵多數。但直到走進它的全新樣板區，我才真正了解到所謂疊院的精妙奧義。
話不多說，隨我一同來以為這一神奇的產物吧。
疊院三開間門頭，支配為下疊入戶門，正中樓梯通上疊
先看基本布局。地上一共三層，地下一層，俯瞰呈梯田般層層退臺狀。下疊為地上一層帶庭院+地下室，跟平凡的中式合院沒什么兩樣。
最大的區別在于，下疊的上方局部疊合，又造出上疊。
重點來了，上疊也是兩層布局。首層為地上二層，本人疊修建的基本上往北大幅縮進，由此構成了南向庭院，實踐上這是一處空中花圃。
樓面做了降板處理，增長覆土深度，讓二層庭院完成了好像地表院子般的景觀營建。
上疊的二樓，即為地上三層。兩間寢室再往北稍稍讓步，構成兩處南露臺。
旭風江南一期合院農莊實景圖
上周六，我站在趕工中的樣板房前，雖是雛形，仍劇烈感遭到它的“我們不一樣”。從街巷入口看，地上三層的中式疊院，主體退居較低的合院之后。
率先映入視野的，是古樸三開間將軍門頭。鏤空花格、吊柱等中式元素，彰顯大宅風范。
支配兩邊各是兩套下疊的入戶門，正中是長長的樓梯，一側另有通道通往一樓的電梯。沒錯，為了白叟小孩及手提重物時更便利，上疊知心裝備了電梯。
樓梯古雅，頂上有檐，名喚“爬山廊”。
它一連了以往合院中，從街巷到入戶門的空間體驗。沿廊抬升，正對電梯，支配各為上疊的公有入戶前廳。
NO. 3｜叁
以此中一套上疊為例。約172㎡C戶型，四房三衛計劃。
首層呈L型布局，層高達約3.65米，高敞大氣。進門先是獨立玄關，進到客堂，眼前是寬舒的餐客大橫廳，南向開間約7.5米，面積約34㎡。
更贊的是，南面直連上疊主庭院，橫向寬約8.4米，面積足有近50㎡！
在這一處各位最獵奇的庭院里，最南面仍然是白墻，極具巧思。正中掀開了大大的景窗，可讓上疊住戶的視野盡力向遠處延伸。不夸大地說，身處此中，仿佛仍處于一層庭院。
從旭風江南上疊首層的南寢室望出去，庭院一覽不余
這面墻的緊張作用，在于讓上下疊住戶看不見互相，確保私密性。同時又保有傳統中式院落意味。
這一層北面，是開間約3.9米的U型大廚房，和開間約3.3米的書房。
再轉到南面雙向采光的寢室，一抬眼，哇，庭院美景盡入眼底，還正對隔鄰上疊的飛檐斗拱、白墻黛瓦，太冷艷了！
上到二樓，則是雙套房計劃。
旭風江南上疊庭院后果圖
約3.6米開間的兒童套房，外接南露臺。主臥套房就更奢靡了，進深約4.6米。除了帶側露臺，還擁有超9㎡的主衛，放進浴缸仍綽綽剩余。
再來看此中一套下疊。約159㎡A戶型，三房四衛計劃。
最誘人的是它的一層庭院，有五處之多，主庭院進深約8米！從門頭進入，先是入戶院，再走一段風雨連廊。比及玄關入戶，只覺恍然大悟，原本層高竟達約4米。
一層中央是廚房，北寢室外接超大的北庭院。
旭風江南下疊地下一層實景圖
南面是約5.1米開間的餐客堂，直面主庭院。與之平行的，是帶衣帽間和浴缸的主臥套房，外接次生存院。更贊的是，最南面還外掛一間帶衛浴間的大套房，面積近24㎡！
再看地下一層，層高相反達約3.3米。
布局極盡寬廣，設置了桌球酒吧區、酒窖、起居室、棋牌室和洗衣房。為了空間用起來更溫馨，西側是長約14米的下沉庭院，上設玻璃頂棚！
值得一提的是，無論上疊或下疊，致使地下室，全部是通純透衛計劃。
NO. 4｜肆
旭風江南這批上疊中，另有一個王炸“神戶型”。
約188㎡D戶型，四房四衛，首層做到了超等神的四開間朝南。書房、客堂、餐廳、白叟房一字排開，南向總面寬達約16.2米，給跪！
最讓人叫絕的，是客餐廳毗連的兩處南庭院。
兩者以月洞門相連，“不到園林，安知春色多么”的情致劈面而來……
旭風江南疊院樣板房立面實景圖
創新型的上疊產物，由于采光、視野和私密性都上佳，同時還能防潮防蚊蟲。一面市，就備受客戶追捧。
而這并不是旭風江南，第一次引爆地產界。
作為宋衛平的首個上海小鎮，客光陰朔經態度，就廣受眷注。本年5月，一期35套平裝中式合院首開，被1033組客戶爆搶。風頭一時無兩，輪候者眾。
時針再撥回客歲5月，旭風江南一期樣板區開放。
旭風江南一期合院街巷實景圖
從來嚴苛的老宋前來校閱，甚為滿意。給出了彼時他曾打過的最高分——80分，還評價說：“放到整個藍城體系里，品格也是數一數二的。”
不外呢，他也表現有點小遺憾，就是街巷太直了點，沒做出中式的以為來。
也因此，這一次的旭風江南二期，比起一期，中式神韻更足。
起首，經過修建的前后紊亂布局，和地上二、三層的上下參差搭配，構成了迂回的街巷干系。也就是移步換景，每戶人家望出去的街巷景觀，都不一樣。
旭風江南二期街巷后果圖
再者，修建細節上的中式元素，更豐厚了。
好比疊院的入戶門頭為雙坡頂，兩三種樣式瓜代，除了透空掛落，還用了古樸的石材飾面。
再好比二、三層露臺外，做了一定寬度的披檐。
既不讓表層住戶的視野直視，保護下屬的私密性，也可避免雨水滴到門窗，一石二鳥。
NO. 5｜伍
固然，旭風江南二期產物中，也包含一期被瘋搶的合院。
二期一共200套房源，中央方案150套疊院，邊沿一圈則是50套合院。上下參差有致，從而完成了街巷組團間更好的縱深感。
合院主力戶型約162㎡，四房三衛，地上兩層，局部設地下室。
最大的亮點是，做到三開間朝南，南向總面寬達約10.5米！同時，一共擁有4個庭院。南向雙庭院仍然經過月洞門相連，也是極為稀有的設置。
旭風江南一期合院實景圖
而就在本年，旭風江南有1000多畝地完成流轉。
農業方案由此全盤啟動。這個占地近5000畝的廣袤小鎮，其集農業、旅游、創業和保養于一體的美好藍圖，已呼之欲出。
它是人們影象中的故鄉：白墻黛瓦，小橋流水。
春天，曠野開滿金黃的油菜花。秋日，無邊稻浪在樹蔭下翻滾。田壟之間，溪溝魚塘精密交織。一條56米寬的六里塘運河，從西面悄悄流過。
和大地舉行親密交往的故鄉生存，是絕大大多國人的深切向往。
旭風江南小鎮活動實景圖
也因此，旭風江南二期的大局部合院，都擁有一塊外掛農田。故鄉景色和庭院、修建構成了完善交融，今后步出院子，就能享用采摘瓜果蔬菜的興致。
少數沒田的合院，加上疊院，方案也將每戶分點田，以完成小鎮家人“一方農舍半畝田”的愿景。
整個小鎮將農業先行，估計投入1個億。
有提需求家人的小鎮自留地，有高精尖的科技農業，有小伙伴超愛的旅行農業，另有一望無邊的大型消費區。統統都蓄勢待發。
我乃至在生存館，品味到小鎮自家種的紅心火龍果，分外苦澀多汁……
旭風江南小鎮實景圖
就在本年，“平滬一體化”也舉措反復。
5月，《上海市都市總體方案》把平湖列為協同提高的城鎮圈一員。9月，平湖啟動新一輪市域方案，將全盤貫徹“接軌上海”戰略。
以是，旭風江南一期業主中，65%是上海人，也就很好了解了。
這個距東邊明珠塔直線僅約63公里的項目，至今照舊離上海邇來的小鎮，承載著上海人的詩意和鄉愁。
一棟棟平裝合院或疊院，帶中央空調、地暖和精巧庭院，將在憨厚的故鄉間生長。疊院總價300多萬起，合院400萬起。
看起來，旭風江南又將引發新一輪地產界的“模仿游戲”……
本文
提要
12.23
2018
項目
藍城·旭風江南
–
地點
浙江省平湖市龍豐公路
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產物
項目總占地近5000畝，一期中式合院已售罄。二期方案有150套疊院，和50套合院，平裝交付。疊院分上、下疊，主力戶型約145㎡；合院主力戶型約162㎡。
–
販賣
二期產物近期即將首開
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保舉來由
宋衛平首創“中式疊院”產物，上、下疊局部疊合，使得上疊首層也帶有庭院，布局精妙。這在舉國范圍內也屬首例，將開啟中式小鎮界的又一次產物反動。
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其他特點
旭風江南隔一條河就是上海地界，是集農業、旅游、創業和保養為一體的廣袤小鎮。農業方案現在已全盤啟動。
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交通貼士
距沈海高速廣陳出口直線約10公里
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