關于臺球廳(純干貨篇丨開一家臺球廳到底該如何選址？)

純干貨篇丨開一家臺球廳畢竟該怎樣選址？

隨著臺球市場的火爆、社會對臺球的承認度水漲船高，很多人帶著劇烈的熱情到場。但要想讓臺球廳安身，致使成為一個品牌，絕非有錢或是有興致那么簡便。今天我們先從最基本的選址來分析一下，畢竟球房選址要依照一個什么樣的準則？

1、流量準則

選擇球房對客流量最基準的兩個準則：

①對否有充足安定的住戶流量。安定的小區群落四周算一種。假如你球房選在一個入住率比力高的小區群落四周。這個小區的住戶就可以處理你的客源成績。假如你開的是14張以下的中小型球房，你就吃這幾個小區的常住生齒的紅利就夠了。那么你開業的時分，只需把你的宣傳掩蓋面就鎖定周邊這些小區來舉行。

②對否有充足的散客流量。人流量大的臨街商店算一種，商業區是一個有潛力的大市場。尋常都是集商超、超市、飯店、文娛中央為一體，人流量大、消耗層次高、休閑文娛的需求也大。在這里開臺球廳還可以和別的行業創建異業同盟，創建接洽和互動的干系，為客戶提供餐飲、文娛等一連消耗。

2、范圍準則

球房范圍選擇也有依照的準則：

①多數會，針對小范圍選址。以四周3公里范圍內的生齒茂密度和配套辦法來選擇園地。多數會生齒密度高。只需周邊人群密度夠，就能滿意球房業務需求。

②小縣城，針對大范圍。在小縣城，看全體的消耗群體的消耗才能來定。由于小縣城生齒密度相對小，以是要把參考范圍擴展。只需當地的消耗群體充足多，并且本人的定位定價是他們能承受得了的，就可以開。

3、樓層準則

球房的樓層地點也很緊張：

①能選地上的不選地下的。很多臺球廳出于節流本錢的思索把店開在地下室。地下室濕潤憋悶，終期給賓客的體驗感不佳，這個是天生布局的硬傷。

②能選低層不選高層。假如在電梯樓，樓層的上下影響不會太大。但假如沒有電梯必要爬樓的，最好照舊選擇樓層低的比力好，對主顧來說，為了便宜性盡力不要凌駕三樓

4、房租本錢

房租本錢幾多直接決定了球房的存亡，最公道的房租比例控制是整個策劃本錢的20-25%。底限越低越好，極限不要凌駕25%，不然，策劃壓力就會很大。固然了，如今的房租也是查驗一個園地地點的最緊張的要素。

很多球房固然買賣很好，但是回本遙遙無期，這就是本錢布局決定的。辛辛勞苦干了一年轉頭一算賬，拋去房租人工水電，基本就不贏利。

各位在看中一個園地時，一定要依據房租團結你的定價，人工，水電，來算一下天天的本錢。發起每個準備開球房的老板，一定要事先做投資報答率的預算，團結你的目標房租本錢，你準備收的臺費價格，天天的日均本錢，你的希冀回本周期來算一下，畢竟多久回本？假如你天天日均本錢到你球臺滿臺4小時以上，還不克不及保本，那你球房想要紅利，就比力困難了。

一個房租公道，地點絕佳的園地，可遇而不成求。假如找不到切合的園地，買不到抱負的球桌可以徐徐再說。不要亂來選擇，牢記！