歐洲最大養老院：超10萬張床位年營收近40億歐元，讓老有所養

ORPEA是歐洲最大的養老照顧公司，建立于1989年，總部位于法國浪漫之都巴黎。經過自有養老機構，ORPEA旨在向弱勢人群提供照顧和養老辦事。包含療養院、套房照顧和全愈診所、神經病診所、高等住宅和家庭協助辦事等。

ORPEA官網體現，停止到2020年下半年，ORPEA團體旗下養老機構和全愈病院已增至1014家，總計床位數凌駕10萬張。

除法國大本營之外，ORPEA的業務已遍及德國、比利時、意大利、西班牙、瑞典、中國等22個國度。

ORPEA業務及資產布局

本文將針對ORPEA公司探究以下成績：

• ORPEA公司的提高歷程是怎樣？
• ORPEA公司的業務形式及每種業務的提高情況怎樣？
• ORPEA公司的財務情況怎樣？
• ORPEA在中國市場的提高情況怎樣？
• ORPEA對國內養老產業提供了什么樣的參考點與思索？

30余年生長終成歐洲養老照顧龍頭

自1989年建立以來，ORPEA用13年時間完成了上市，用30余年時間發展為歐洲致使天下養老照顧業的頭部企業。除了其自建的養老照顧機構之外，輕重20余次海表里并購是創造其商業圖版的主要途徑。

1989年，法國神經神經病學家 Jean Claude Marian博士創建了ORPEA。“為肢體和精力存在不同水平失能情況的人群提供緊張的照顧、照料和辦事，推行敬重每一局部的品行尊嚴和天性化需求的理念，維護和規復他們的生命質量?！監RPEA以此為職責，開啟了養老照顧遺址。

創建初期，ORPEA的業務主要會合在養老辦事。1989年到1995年之間，ORPEA在法國當地開設了46家療養院，算計4600張床位。

1999年，為提高中期照顧業務，ORPEA在法國創建了一家名為CLINEA的專業子公司，公司主要設多數個全愈病院和神經病院。

2002年4月，ORPEA在巴黎泛歐買賣所告捷上市，股票代碼ORPEF。此次IPO提升了ORPEA在法國和歐洲的外貌，為其增速擴張提供了財力。

上市之后，ORPEA將開頭目光轉向了法國以外的市場，尤其是生齒老齡化嚴峻且養老院供需失衡的歐洲國度。使用其在法國的既有履歷，ORPEA開頭并持續不休地收買其他歐洲國度的養老運營商，從而取得養老院和床位資源。

2006年，ORPEA在意大利開設了前兩家辦事機構。與此同時，它也開頭雄心勃勃地進軍瑞士、比利時和西班牙。經過收買日內瓦湖畔尼翁鎮的一家神經病院、布魯塞爾市中央的一家老年綜合病院，以及一家擁有15個辦事機構、1504張床位的西班牙照顧機構，ORPEA在這三個國度站穩了腳跟。

2010年是ORPEA又一個里程碑式的一年。這一年，ORPEA戰略性收買了Mediter（包含Mieux Vivre團體的大多股權）。Mediter旗下擁有57家辦事機構，4866張床位。該次收買是ORPEA汗青上范圍最大的一次收買。

2012年，ORPEA持續發力收買了西班牙的照顧公司Artevida，Artevida在馬德里擁有1162張床位，在比利時擁有1915張床位。

2013 年，ORPEA正式入駐中國市場，在上海建立中國區子公司歐葆庭。

2014 年，為增速法國境外提高，ORPEA收買了瑞士的Senevita（2293張床位）、德國的Silver Care Group(61家療養院，5963張床位)。

2015年，ORPEA法國以外新收買了12331張床位：奧地利的SeneCura（3936張床位）、德國的Celenus Kliniken（2602張床位）、Residenz Gruppe Bremen(3006張床位)和Vitalis(2487張床位)。

2016年，ORPEA進一步舉行國際性擴張，收買了波蘭的醫療機構Medi-System團體（7個機構，704張床位）和西班牙的Sanyres（18家療養院，3300張床位），使其在西班牙的范圍翻了一番。

2017年，ORPEA在巴西建立2000張床位，在葡萄牙建立1000張床位。與此同時，ORPEA在荷蘭和德國市場的擴張也在持續，收買了September and Allerzorg（家庭照顧業務）和養老照顧機構Axion（985張床位）。

現階段，ORPEA已發展為超過亞歐兩洲的養老照顧辦事需求商。經過對ORPEA的發展軌跡的梳理，我們不難發覺，單靠不休新建自有業務來擴張運營范圍是遠遠不夠的，ORPEA更看重的，是經過持續不休的收買快速布局新市場。

值得注意的是，ORPEA的每一次收買并非財大氣粗式的見機構就收，而是在一定標準下沉思熟慮的后果。ORPEA公開泄漏的并購案例，被收買目標存在以下協同點：

1.運營商本身業務與辦事內容與ORPEA高度相洽?；蛲翘岱鲳B老照顧類辦事，或順應ORPEA的下一步業務提高戰略。比如，2006年，ORPEA想持續強壯神經病患者照顧辦事線，便收買了日內瓦湖畔的一家神經病院。

2.運營商本身是行業內的搶先者，持有多量的療養老院、全愈中央、床位、辦法裝備等資產。別的，這些運營商本身熟知當地政策、執法壁壘，有一套成熟的商業運作形式，這些上風可以為ORPEA在新市場的順應和擴張變小本錢。

3.運營商所處的地區多是老齡化嚴峻，市場潛力宏大且有置辦力的國度和地區。此中法國、德國、瑞士、荷蘭、奧地利、西班牙、荷蘭等歐洲國度和中國，是主要的市場擴張地。

ORPEA的自建/收買業務（動脈網依據ORPEA公開材料不完全統計）

漸漸完滿的四大中心業務

以“品格照顧”為基本目標，ORPEA的業務從單一的養老辦事漸漸擴展到神經病照顧辦事。

現階段，ORPEA主要提供四大中心業務：理療型養老院（Nursing homes）、急性病全愈病院（Post-acute and rehabilitation hospitals）、神經病病院（psychiatric hospitals）、以及家庭照顧辦事（Home care services）。

別的，ORPEA也提供獨立生存社區辦事（Independant Living），該項辦事貫串于一切的辦事歷程一直。

理療型療養院

理療型療養院主要面向的是必要家庭照顧或剛出院的老年人。ORPEA療養院會依據每位患者不同的需求提供和實行天性化的照顧方案。包含為阿爾茨海默氏癥或相似疾病患者提供專業辦事，以及為即將離世的白叟舉行臨終關心。與此同時，針對患者的平常留宿、餐飲、家政干凈、文娛等，療養院提供24小時不打烊式辦事。

急性病全愈病院

ORPEA的急性病全愈病院，主要為血液病患者、腫瘤疾病患者、心血管或呼吸病患者以及代謝紊亂的患者提供全愈照顧或醫治辦事。ORPEA的急性病全愈病院主要分布在法國、瑞士、意大利、德國和奧地利，并由醫療團隊和武藝單位監督以確保專業性，從而最大限制地提高患者的全愈時機，規復其獨立生存才能。

神經病病院

ORPEA的神經病病院主要位于法國、瑞士、德國和意大利。主要針對心情停滯患者（煩悶癥、雙相心情停滯）、焦急癥患者（欺壓癥、恐慌癥、交際恐驚癥）、就寢停滯患者以及厭食癥患者提供醫治和安慰辦事。神經病病院的照顧團隊訂定病人的天性化的照顧方案，由醫師共同事情的展開，照顧的環節觸及到精力醫治師職業醫治師、藝術醫治師、活動理療師等。

家庭照顧辦事

ORPEA家庭照顧辦事機構面向的是由于康健情況或殘疾暫且或永久無法獨立生存的一局部。主要分布在法國、奧地利、瑞士和德國地區。ORPEA提供的家庭照顧辦事包含三方面。一是家政辦事，如干凈、餐飲、熨燙、園藝等；二是平常生存幫助辦事，如白天或夜晚關照、衛生協助、進食協助等；三是活動幫助辦事，如幫助步行、推輪椅等。

穩步上升的財務體現

從2002年上市以來，ORPEA的營收不休呈逐年增長趨向。

依據ORPEA公布的2020年第四序度財報體現，在2020年COVID-19大盛行的這一年，ORPEA打破這一黑天鵝事變的影響，營收同比增長了近5%，創下了最高紀錄39.22 億歐元。

營收的最大份額來自法國、比利時、荷蘭、盧森堡構成的局部。而在2020年對愛爾蘭養老院和法國的心思康健壯復機構的收買，也是促進營收增長的主要緣故。

ORPEA 2020年第四序度財報

ORPEA上市以來業務收入（動脈網依據ORPEA公開數據制圖）

ORPEA不休堅持范圍化擴張的商業形式，經過物業吞并和新建，快速擴張構成范圍效應，從而取得高利潤。

近幾年來，ORPEA的利潤呈逐年增長之勢，2019年ORPEA的年凈利潤到達246億歐元，比2018年增長了11.8%。

ORPEA在中國的近十年

2013年，ORPEA正式進入中國市場，中國區公司名為歐葆庭。

歐葆庭在南京市仙林大學城選址建成了其在中國區的第一家高端養老機構——南京歐葆庭仙林國際保養中央。那邊景色精巧，交通便宜。仙林國際保養中央是面向自理、失能和認知癥白叟而設立的長時照護機構。面積1.7萬平方米，共設有111個房間。

南京歐葆庭仙林國際保養中央

和ORPEA推行擴張形式一樣，除了南京之外，歐葆庭在中國也在持續擴展新市場。

2018年1月，歐葆庭公布聯手北辰團體，助力長沙北辰三角洲國際康健養老綜合體的建立，經過互助，歐葆庭為客戶提供天性化、專業化、國際化的養老全愈辦事。

2018年11月，歐葆庭團體（ORPEA）與寧靜洋人壽告竣戰略互助，協同創建了寧靜洋歐葆庭（上海）養老企業辦理公司。使用歐葆庭在養老康健及一局部照顧范疇的專業履歷，以及寧靜洋人壽在我國養老市場的當地資源上風，新建立的合資公司努力于在中國打造專業的養老產業運營辦理平臺。

同年12月，長沙北辰歐葆庭國際保養中央正式開業，努力于打造華中地區的國際化養老辦事項目。保養中央修建面積25000平方米，共設有房間224間。

由此，顛末近10年的發展，歐葆庭在南京、長沙、上海都有了辦事基地。與其他養老辦事機構比擬，歐葆庭具有四大特征上風：

源于歐洲的長時照護

作為ORPEA在中國市場的開發基點，歐葆庭取得ORPEA團體的養老專家、養老辦事框架，以及辦事質量把控體系的支持。

歐葆庭不休以ORPEA的質量標準要求本人，為白叟提供長時照護。思索到一局部差別，每位白叟住院時都市承受全盤的住院評價。歐葆庭依據每位白叟的生存習氣、康健情況、生存履歷、喜好時機、飲食咀嚼、自主生存才能等，整合機構、白叟及白叟家屬的意見，訂定天性化養老方案，以協助白叟盡快融入機構生存。

優雅的適老化情況辦法

歐葆庭為白叟提供溫馨溫馨的房間。公用空間設有卡拉OK、SPA泳池、影戲院、字畫室、閱覽室、臺球廳等。機構也裝備了數字步態練習儀、三維均衡練習儀、數字OT等數字化全愈練習裝備。

均衡的老年康健飲食

歐葆庭依據白叟的肢體情況訂定養分套餐，嚴厲把控食品寧靜。與此同時，也勉勵白叟團隊用餐，營建暖和的用餐氣氛。

豐厚的社區活動

歐葆庭的各社區針對白叟的興致和肢體情況，常構造字畫課程學習、老年交誼舞蹈、太極八段錦比賽等社區文體活動以及大型聯歡會。

對中國養老產業的啟示

ORPEA對老年群體實行的是全包式辦事形式，其照顧方案涵蓋老民意思、肢體、飲食、文娛、醫務等方方面面，且每一項照顧方案都有專業的醫護職員和辦法落地實行。

我國現階段的養老機構主要有兩種形式：一是場合當局支持下的敬老院；二是企業從市場角度切入的紅利性養老辦事公司。

前者有一套嚴厲的、一致化的標準體系，難以針對每位白叟提供天性化照顧辦事。后者固然設有養老院、床位等具體辦法，但在醫療、照顧的專業度上約莫有待改良，也容易顯現“天價養老”征象。

對養老公司來說，怎樣創建一套嚴厲的辦理制度，為有需求的白叟提供天性化、專業性強的照顧辦事，同時在公道范圍內減小白叟的養老本錢，才是最緊張的。

別的，和ORPEA一樣，大大多養老企業受市場商業代價的驅動，會將養老辦事機構設在有養老置辦力的都市。對企業來說，這是辦事變現的應有之舉。但對整個國度的養老產業來說，這也是形成地區間養老資源失衡的緊張緣故。

在一些具有強上心政策支持和養老資源相對豐厚的都市，床位的空置率約莫很高。而對沒有置辦力卻有多量養老需求的下層地區，養老機構寥寥無幾。

從整個養老產業來說，針對這一成績，當局除了要助推養老機構在下層的落地之外，也要在醫療保險審批和政策支持方面給予一定的政策優惠。由此，方能統籌被置辦力潛伏的下層養老群體。