房屋租賃稅率(網傳租房稅率12%？稅務部門：民用住宅出租稅率5%)

網傳租房稅率12%？稅務部分：民用住宅出租稅率5%

日前，網傳因房東擔心分外繳稅，要求租客不許填報地點用來抵扣個稅。更有群眾號撰文稱，房主擔心因此“被稅”，并稱單房產稅一項就要征收12%。但是，北京青年報記者今天（1月7日）向稅務部分證實，紀錄為平凡住宅且用作民用出租的住房，其征收的綜合稅率為5%。

一局部所得稅APP體現，要享用住房租金專項附加扣除，必要填報主要事情都市、租賃住房坐落地點、出租人姓名及身份證件典范和號碼，大概出租方單位稱呼及征稅人識別號（社會一致信譽代碼）、租賃起止時間等信息。但是浩繁網友跟房主索要這些信息卻遭到回絕。

克日，一篇題為《房東跟租客說：你要是申報租房抵扣個稅，屋子就不租給你了！》的文章中稱，房東算了一筆賬：你拿我的信息去申報個稅抵扣，過不了幾天稅務部分就會關照我去“開發票”，單房產稅一項就必要交納360元（全額租金3000元乘以12%），這還沒算增值稅和附加稅等！你哀求住房租金專項附加扣除能省100元，最少要墊進入500元。

也有網友在交際媒體上反應，本人向房東索要其身份信息，但遭到回絕，房東以提交信息后約莫被征稅為由，奉勸租客不要申報個稅租金扣除，乃至有房東還表現假如持續申報就要租客退房。

內幕上果然云云嗎？北青報記者扣問了北京地區稅務部分。干系稅務事情職員報告北青報記者，在北京地區，是依照衡宇實質來區別征收的。衡宇實質為住宅的，且承租人用來自住的平凡出租衡宇，其征收稅率為5%。“網傳的12%的稅率是用于大型范圍的商業用地的出租，好比商家出租廠房、貨倉等。必要開增值稅自用發票?！眲e的，該人士表現，即使經過中介出租衡宇，中介也沒有權益代為收稅，而是必要房主到稅務部分開具發票時，補上5%的征收額。

而關于網友擔心的會不會由于填報了租房地點，房東被稅務部分追繳稅費一事。據央廣網消息稱，專家以為此舉現階段很難完成。專家以為，個稅抵扣干系事情還處在填報和搜集信息的階段，由于申報量很大，“門牌號填錯一個數”，都約莫對查對事情形成一定困擾，就人力和物力本錢而言，稅務部分去找房東逐一查對并不實際。新規只是要求留存房租條約等備查，并沒有要求提供完稅發票和付款紀錄，同時抵扣基數不是租金額度而是定額，這就標明本身政策以前開釋了一定的制度盛情。12366事情職員表現，稅務部分會不會依據填寫內容讓房東補稅，“現在沒有明白的口徑”。（北京青年報記者 張鑫）