傲博(從人煙稀少到爆火街區，北京中聯將唐瀆里打造成文旅新地標)

從火食希罕到爆火街區，北京中聯將唐瀆里打形成文旅新地標

“用一流創一流，用實戰驗后果”。作為中國頂尖的文旅綜合運營機構，北京中聯傲博文明轉達僅限公司（以下簡稱北京中聯）以豐厚的實操履歷，出色的實戰團隊，引領著中國文旅游業的提高。

北京中聯有著21年文旅實戰運營履歷，曾為舉國上百家景區提供辦事，在國內文旅項目操持、運營等方面具有顯赫的后果和名譽。特別是疫情之下運營的江蘇鹽城唐瀆里、吉林梅河口東北邊不夜城、大連金石灘等項目，是中國超少數能做到告捷率到達100%的團隊。

江蘇鹽城唐瀆里，在鹽城郊區，距市內20分鐘車程，周邊也短少住民區。2021年2月12日正式開街，在疫情的嚴厲磨練下，第一年的客流量到達了171萬人次，跨越了拈花灣168萬人次的流量，在鹽城抖音熱度中景區排名第一，游客的保舉率到達96%，凌駕了南京夫子廟95%的游客保舉率，與拈花灣持平。

▲唐瀆里成為省級夜間文明和旅游消耗集聚區

游客的保舉率決定著對你的喜好水平，國內大大多景區和文旅街區的保舉率基本不凌駕90%，而凌駕95%的屈指可數，能到達95%的就算是精良。那么，唐瀆里的火爆出圈是怎樣完成的？為什么唐瀆里能一塊長虹，一連兩年取得多項榮譽，成為鹽城乃至江蘇的地標文旅街區。

一、操持運營就是文旅游業的頂層計劃

文旅游業的操持運營就是頂層計劃。文旅項目，僅有經過操持運營才干處理文旅項目標戰略成績、朝向成績和途徑成績。操持運營是文旅項目中方案和開發的靈魂，觸及文旅項目標主題定位、市場定位、目標定位、功效定位、外貌定位等一系列定向成績，是文旅項目標方案主體——產物看法操持的安身點，是旅游產物和業態計劃、提升和優化的前奏，也就是北京中聯不休發起的運營前置頭腦，是北京中聯首創“三維一體”文旅項目打造體系的好效實踐，關于國內超少數可以完成操持、營銷、歸納、推舉動一體的北京中聯來說，勇于對后果賣力是對資方的賣力，也是終極完成高維絕殺頭腦。

可以說，好的文旅操持是文旅項目決定成敗的緊張內容，任何文旅項目，僅有將文旅操持單獨拿出來作為一個獨平面系，才干決定文旅項目標對否告捷，而關于投資方來說，還能做到一能省錢，二能省時，三能省力，更緊張的是，可以確保投資方少走彎路，以最快的速率、最好效的辦法，讓文旅項目快速進入合得當下市場的運營階段，

二、唐瀆里的已往

如今火爆的唐瀆里，成為了鹽城旅游打卡地之一，很多去過唐瀆里的伙伴都被這里的美食、歸納以及活龍活現的唐代場景所吸引，樂不思蜀。但是，已往的唐瀆里，卻是一一局部煙希罕，幾乎列入存量資產的項目。

▲唐瀆里舊貌

從地域地點來說，唐瀆里的地區地點但是并不佳，項目不僅距離市內較遠，并且景區的入口也不分明，在唐瀆里的周邊也沒有其他可以引流的項目大概是景區。

地域地點的弱勢，讓唐瀆里的招商成為了一件難事。加上唐瀆里的場景相對空泛，短少吸引客流的內容，以是唐瀆里在開街之后不休沒有做起來，景區內人氣冷清，商戶幾乎都走空了。

變革前的唐瀆里和國內其他的古鎮一樣，固然修建方面做的很出色，但是，就像北京中聯董事長王曉峰說的那樣，很多景區都是高標準建立，低設置運營，不器重操持運營，不器重運營前置，是招致現在國內大大多文旅項目步履維艱的緊張緣故。而唐瀆里也像很多景區那樣，缺乏煙火氣、缺乏文明的植入、缺乏好效的招商引資等，致使于給游客的場景體驗不夠豐厚，游客來此以為不到沉溺式的體驗。

三、北京中聯對唐瀆里的重新定位

北京中聯2019年開頭進駐唐瀆里，顛末對周邊市場和國內市場的調研方案，以王曉峰為首的運營團隊對唐瀆里整個街區舉行了策劃定位、內容定位，決定將唐瀆里打形成鹽城首條唐風歸納美食街，整個街區以繁華盛唐為主題，交融盛唐美食、盛唐歸納等沉溺式體驗，重現汗青盛唐的習俗人情。而夜游，是北京中聯對唐瀆里街區的文明定位，也是唐瀆里的一大特征。

▲變革后的唐瀆里

顛末對唐瀆里的運營形式和運營朝向的仔細梳理，北京中聯團隊把招商舉行了平臺化。為了吸引更有特征的美食、文創等項目標入駐，北京中聯對唐瀆里街區重新定位，在免租金、送裝修計劃、業務補助的基本上，訂定了多項優惠政策，為入駐商戶提供一站式的全方位辦事。接納一店一品、一店一景、一店一策的運營形式，將傳統的招商形式改動為選商形式。

顛末北京中聯的操持、推演、計劃以及平臺化招商等一整套運營操持方案，唐瀆里完成了蛻變。

四、規劃定存亡，操持出買賣

任何項目，假如沒有團結當地的實踐情況，假如沒有精準的定位，假如沒有充足的操持創意，后方的方案、計劃、投資、運營，都有約莫是瞎折騰，忽悠人。

而這種吃透與消化當地情況的才能，這種項目標定位和拿捏才能，這種市場差別化的創意才能，就是操持?？梢姡俪质蔷o張，是靈魂。是決定項目存活率、紅利率的中心節點。

北京中聯對唐瀆里的文明定位和重新打造，為中國文旅的古鎮更新創造了一種新的形式，經過變革場景并注入唐文明元素引爆古鎮文明特性，這些場景的重新打造升華了原有唐瀆里的本身屬性，讓唐瀆里用十足的煙火氣豐厚了其文明內在，并敏捷地成為了游客樂不思蜀的沉溺式盛唐古鎮文旅打卡地。

游客分開唐瀆里，入眼便是亂世大唐般的華麗修建，亭臺樓榭、小橋流水，恍然間時空交織分開唐朝，精巧的背景、動聽的傳唱、沉溺式唐風主題演藝活動逐一上演，現場來嬉戲的人們都沉溺在此中。時不時有身穿古裝戲服的游客在此照相打卡，特別是節沐日時期和夜晚，唐瀆里的游客可以說是絡繹不停。

現在，唐瀆里以前建成四個主題街區：名小吃美食區、非遺文創區、濕地特征餐飲區和夜游區，近百戶商家入駐策劃。

街區不僅有各種特征美食，另有文創、民宿、書咖、博物館、體驗館、游藝文娛等豐厚業態，并以唐文明為主線，打造了唐瀆里長街宴、沙岸篝火節、大洋灣濕地美食文明節、唐韻焰火秀、福祿壽喜財上元節、唐瀆里女兒會等主題活動，處理了周圍住民600人次的事情成績。

五、用一流創造一流

北京中聯的運營主旨就是用一流創一流，用實戰檢后果。關于北京中聯來說，在文旅項目上，就是只做第一，只做唯一，是對文旅項目差別化與唯一性的精準把控。這種差別化與唯一性，是基于實踐條件與情況之上的、拿捏到位、適到利益的定位與構思，是四兩拔千斤的造化之作，而不是假、大、空式的別具一格，更不是無法落地的想入非非。

北京中聯對文旅項目標操持與創意，既表如今全體定位、立意和架構上，也表如今每一個布局、每一個環節、每一種計劃和每一次辦事上。細節之處見真光陰，細節是妖怪，有沒有創意，看看北京中聯疫情時期三戰三捷的后果就曉得。

六、北京中聯，智取游客心智

隨著對吃、住、行、娛、購、游六要素的不休提升，游客對文旅街區的認知以前完全轉化對品牌IP的認知，標簽化越來越分明，沒有亮點、沒有文明IP的文旅街區，游客的認知度就越差，如此的街區，基本沒有流量可談。

而唐瀆里可謂在六要素中下足了光陰，為了讓唐瀆里的場景“動”起來，景區中增長了浩繁的歸納扮演。好比斗茶演藝、唐衣扮演藝等等，豐厚了唐瀆里街區的功效性。前文提到的網紅搖擺橋、懸浮水上漂等項目，在正式展現之后，深受游客的喜好。

唐瀆里的空間布局和功效定位分為5個局部，分散為濕地美食街——餐飲一條街，濕地美食集群，濕地水泊主題餐廳；濕地文娛街——興奮好玩的游戲項目，留住主顧時間；濕地文明街——博物館集群；濕地配套辦法——游客中央，機場候機廳，主題民宿；濕地歸納點——二層露臺歸納點，墻面3D投影，秀，水上歸納點。

七、北京中聯的造節活動

在唐瀆里，除了春節之外，每年都市舉行12場大中型節慶活動：每季一次大型活動；每月一次主題活動。好比大唐歸納主題活動，美食節，篝火晚會等等，經過這些豐厚幽默的活動，天然就吸引了浩繁空閑光陰想來文娛的游客伙伴。經過這些活動，游客分開唐瀆里，體驗唐瀆里，并“留”在了唐瀆里。

這些豐厚的活動，多種營銷辦法終極展如今游客眼前。以七維紅利營銷對產物舉行升維；經過氣氛營銷營建場景力；用體驗營銷增長主顧旅游體驗；最經過自媒體營銷將變革后的唐瀆里轉到達萬千潛伏客戶眼前，為唐瀆里如今的火爆人氣打下了基本。