西安二手(西安發布第二批二手房成交參考價，市場均價已連續3個月下降)

西安公布第二批二手房成交參考價，市場均價已一連3個月下降

洶涌訊息記者 劉暢

10月13日，陜西省西安市住房和城鄉建立局公布“第二批住宅小區二手住房成交參考價格“，觸及103個小區。成交參考價格最貴的是位于高新區每平方米25838元的天地源楓林意樹小區；價格最低的是位于灞橋區的普華淺水灣小區，每平方米12008元。

諸葛找房數據研討中央對洶涌訊息表現，自本年7月西安出臺二手住宅參考價機制以來，二手房市場熱度有所回落，市場均價自7月起一連3個月下滑，但價格降幅較小，二手房市場均價仍舊體現安穩。此次公布第二批二手住房參考價，一方面由于首批二手住房參考價的確起到一定作用，但局部搶手板塊、搶手小區仍存在價格虛高征象，調控地區需持續擴圍，促使虛高房源下架，進一步促進房價維持安定。另一方面，這有利于提升二手房市場信息的純透度，給衡宇買賣兩邊一個較公道的參考依據，安定市場預期，同時變小謀利炒房舉動的產生。

來自諸葛找房的數據體現，西安7月、8月、9月的二手住宅市場每平方米均價分散為15435元、15406元及15316元。

三個月前的7月9日，西安公布了首批102個小區二手房成交參考價，參考價格區間在8894元/平方米~23755元/平方米。

中原地產在總結西安7月樓市的月報中指出，二手房引導價出臺后，原有“一二手價差”被克制，低落謀利客的市場預期，而二手房源的變小促使剛需客戶涌向新居市場；二手房出讓受阻，活動性減弱，“賣一買一”的改良客需求被克制。今后，中原地產9月9日公布的8月月報體現，二手房引導價出臺近兩個月，成交價格兩連跌，8月二手房量價齊跌，二手房占新居比62%，創年內新低。

責任編纂：劉秀浩