回憶殺！杭州西城廣場瀕臨“倒閉”？當00后商場們老去，未來出路在哪

追念殺！杭州西城廣場瀕臨“休業”？當00后商超們老去，將來出路在哪

提及西城廣場，老杭州人一定不會生疏。

它坐落于文二西路，2004年12月開業，是杭州第一個以購物中央形式運營的綜合商超。

周邊高等小區浩繁，除了承辦種種活動之外，也是四周住民逛吃的緊張場合。

當年的西城廣場，可謂是城西的“宇宙中央”！周末去吃一頓必勝客、肯德基，逛一圈商超，再K個歌或看個影戲，是一代人的芳華影象。

但是，克日有網友在口水樓市上爆料：西城廣場“西沉”了，商超內很多店肆關門停業，或涉條約糾紛。

西城廣場畢竟怎樣了？潮訊息記者前去現場一探求竟。

商超門廳冷清，一樓停息業務

不少店肆打出“清倉甩賣”傾銷牌

4月初的一其中午，記者分開位于文二西路551號的西城廣場。

還沒走近廣場，遠遠地就望見商超門口的大屏幕，黑著屏，如同這陰森的天氣，“破敗感”劈面而來。

走進商超，一樓通向商超的大門以前被圍擋封了起來，外表寫著每層樓的業務情況。

此中，一樓百貨商超停息業務，晉級中。

在現場，記者看到沿街的必勝客、中國銀行、新華書店，以及一樓過道上的一個手機攤位，還在正常業務。

找了許久，才從側門，找到一個通往商超2-5樓的直梯。電梯廳里擺放著的傾銷牌，彰顯了仍在業務中的幾個餐廳“最初的堅強”。

上到二樓，老母舅，新白鹿，弄堂里等餐飲店都在正常業務，零寥落落有幾個賓客。

三樓也以餐飲為主，但基本沒有正常業務的；健身房還開著，沒有職員出入。

“一樓聽說是要重新裝修了，如今人是少的。我們還堅持著，但不曉得還能堅持多久?！币晃徊惋嫷甑氖虑槁殕T，如此報告記者。

四樓，是UME影戲院，影院還開著，燈光慘淡。大廳里有兩一局部正等著影戲開頭，看上去是要“包場”的節奏！整個商超，是肉眼可見的冷清......

走出商超，分開地下一樓，這里恐怕是整個商業中央人流量最多的一層了。

以物美超市為中央，邊上開著衣服、小家電、黃金等各式千般的店肆，約莫由于裝修年代久遠，一股濃濃的小商品市場風劈面而來。

凌駕四分之一的店肆以前停業，正在業務的店肆里，也可以看到不少“清倉甩賣”，“店肆到期”等字樣。

關于商超一樓的情況，在杭州口水樓市上，有網友發帖表現觸及條約糾紛，商超多層鋪位將被欺壓拍賣，并且貼出了一張法院的拍賣預告。

這張拍賣預告上寫道：法院對被實行人杭州新西元商業辦理僅限公司名下的西城廣場J02、J03、J04，西城廣園地下一層商店100號、101號、102號、103號、104號、7號、83號、88號、95號、96號、97號、98號、99號，西城廣場一層商店105號、104號、103號、102號、100號、1號、18號、17號，西城廣場二層1號至6號、西城廣場三層1號、2號、3號、4號、5號，西城廣場四層1號至6號，西城廣場五層1號，西城廣園地下二層商業用房舉行拍賣，以所得價款清償債券。

不外，記者在現場并未找到這張告示。據現場商戶反響：“前幾天二樓電梯口的確有這張告示公示，不外這兩天沒看到了，估測被撕掉了。”

記者察看：當00后商超們開頭老去，將來出路在哪？

相較于債券和司法糾紛，西城廣場更最大悲情之處還在于：它被年代給忘記了。

當我們徐徐習氣于地鐵口出來，轉念即達的興奮出口——西溪天街；當我們徐徐習氣于一站式購物、吃喝玩樂逛一整天的城西銀泰城、杭州大悅城；我們徐徐習氣于潮水如東京陌頭，每個周末都有集市的天目里。

誰還能憶起，當年在西城廣場看影戲、必勝客喝中午茶、銀樂迪K歌的青蔥光陰。

但是，不止西城廣場。

在杭州市面上，另有許很多多像西城廣場如此，開業于2000千禧之年初期，以百貨、超市為主打，因品牌、業態沒有與時俱進，而開頭漸漸“老去”的商超們。

這也掀開了，杭州商業地產的一個新話題，那就是「存量商業的變革」。

這些年，我們總是在聚焦都市新區，何處又賣了新地，何處又建了新商業綜合體，卻淡忘了杭州市中央，那些伴隨我們發展的“老商超們”。

它們將來的出路，又在哪？

轉型，成為大齡存量商超們，代價再造的緊張。

下沙吾角天街

在杭州，不少以商業見長的開發商，內里都有輕資產運營模塊。

像龍湖商業，自2021年簽下杭州第一個輕資產項目——下沙吾角天街以來，又連續互助了九堡國芳天街，下沙世茂廣場。像大悅城在紹興，也布局了輕資產辦理輸付出目——國金大悅城。

但全體而言，都是一些標準化的產物輸入。

而在杭州100多公里之外的上海，卻是一個「存量商業變革」百花怒放的市場。

上海中信泰富廣場后果圖

世邦魏理仕杭州分公司董事總司理何達，與潮訊息記者分享了上海存量商業變革的一個經典案例：中信泰富廣場。

上海南京西路上，比鄰恒隆廣場的中信泰富廣場，開業已有20余年，原本是一個傳統、關閉的“盒式mall”，經過“損容”的辦法，在商超2-5樓做了一些挑空、開放式的露臺，將整個盒子掀開，變身為南京西路上的商業新地標。

據悉，重新開業之后的中信泰富廣場，客流量、租金收益，均跨越疫情之前的水平。

在何達看來，要想做好存量商業變革類都市更新項目，更多的照舊必要政企協力。

“當局給到一定的政策支持，企業順勢而為做一些硬件晉級、品牌調停，從而激活都市商圈，讓一些老城區商業抖擻新的活力?！?/p>

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