房源出租(哪些房源可以出租？)

哪些房源可以出租？

摒擋房地產買賣大抵流程是怎樣的？能不克不及置辦住房？能置辦幾套住房？哪些房源可以出租？出租房源掛牌有哪些渠道？

今天

住建君

為各位帶來

《買賣便民手冊》之

“稅費篇”(十五)——

哪些房源可以出租？

快來看看吧~

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《買賣便民手冊》之“租賃篇”(十五)

今天話題

王小五

哪些房源可以出租？

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可供出租的住房應當具有合法的權屬證實。有以下情況的衡宇不得出租：

（1）衡宇屬于守法修建的；

（2）衡宇不切合寧靜、防災等工程建立欺壓性標準的；

（3）違反劃定改動衡宇使用實質的衡宇；

（4）未依法紀錄取得房地產權證書大概無其他合法權屬證實的；

（5）共有的衡宇，未經全體共有人書面贊同的；

（6）被判定為傷害衡宇的。

王小五

出租房源掛牌有哪些渠道？

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當事人必要出租衡宇的，主要可以經過三種渠道摒擋掛牌手續：一是，到中介機構摒擋掛牌手續，由中介機構經過網點、網站公布信息；二是，可以自行登錄互聯網平臺，公布信息；三是，經過當局設立的上海市住房租賃公用辦事平臺掛牌。住房租賃公用辦事平臺可以完成房源核驗、信息公布、網簽備案等辦事，可以更大水平的保證買賣寧靜（
https://zfzl.fgj.sh.gov.cn）。

王小五

哪些房源可以在住房租賃公用辦事平臺上掛牌？

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具體以下權屬證實的房源，可以在住房租賃公用辦事平臺上掛牌：

（1）上海市房地產權證（綠色或黃色）；

（2）衡宇一切權證（咖啡色）；

（3）中華人民共和國不動產權證書（赤色）；

（4）租用寓居公房憑據（紅卡）；

（5）上海市房地產紀錄證實（預告紀錄）；

（6）不動產紀錄證實（預告紀錄）；

（7）顛末網上備案的商品房預售條約或出售條約。

王小五

房地產開發企業持“大產證”，可否在住房租賃公用辦事平臺哀求掛牌或網簽？

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持“大產證”的房地產開發企業必要哀求在本市住房租賃公用辦事平臺哀求掛牌或網簽的，除經市衡宇行政主管部分同意，或按劃定改建、轉化的項目外，不予摒擋。

王小五

持有租用寓居公房憑據（使用權房）的出租人，對否都可以在本市住房租賃公用辦事平臺哀求掛牌或網簽？

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出租人持有租用寓居公房憑據的，需區分所持憑據顏色，持紅卡的，可以在住房租賃公用辦事平臺掛牌或網簽；持藍卡或白卡的，須經公房辦理部分同意，改換為紅卡后，方可摒擋掛牌或網簽。

王小五

看房時應該注意哪些成績？

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看房時應注意衡宇對否有守法修建局部、對否占用公用空間、內里布局對否顛末竄改、屋內裝備對否完備等。別的，應注意衡宇對否有守法搭建、對否打劫公用部位，以免入住后因衡宇涉嫌守法舉動遭到不必要的影響。