朱榮斌上位遇難題，合富輝煌有超2.1億港元爛賬

朱榮斌上位罹困難，合富光輝有超2.1億港元爛賬

@房財經 程姍

半年前，創業做代建整一年的朱榮斌，履新合富光輝董事會主席，但他并沒有帶著這家房地產署理公司，完成騰飛。

相反，在整個地產行業遲遲不見轉機的背景中，朱榮斌治下的合富光輝隨著場面，暗礁徐徐浮出了水面。

11月24日，合富光輝公布一則內幕消息告示，依據近期對存款組合的審視，其局部客戶的信貸質素于下半年變壞。依據最新把握的信息，估計約1.1億至1.4 億港元的應收存款，約莫無法定時奉還。

別的，由于房地產市場下行，合富光輝多少從事有關房地產業務和房地產開發的客戶，面臨財務不安定及現金流困難。依據最新把握的材料，預期發出應收帳款及其他應收款子中，約1億至1.3億港元的金額約莫性較低。

算計2.2億至2.7億港元的賬款，面臨收不歸來回頭的風險，對當下的合富光輝，是一個什么看法？

用數據做一下比力。

本年上半年，合富光輝的全體營收為統共不到7億港元，而預期壞賬的極限，到達了其上半年營收的近4成。停止11月24日，合富光輝總市值9.1億港元；而壞賬額占到了其當下市值的24%至30%。

可以一定的是，在上半年歸母凈喪失1.52億港元的基本上，加之此次爆出的壞賬及行業情況的疊加，合富光輝2023年整年業績，將顯現自上市以來的最大喪失。

在告示中，合富光輝稱辦理層現在正在評價上述事變的影響，特別是對兼并財務報表的財務影響。其董事會將持續監察場面提高，并于適事先候就職何嚴重更新作出進一步告示。

同時，它還表現現在營運資金富裕，并且其業務持續運營，該事變現在不會影響正常策劃。

而內幕上，其上半年財報體現，停止6月30日，在手現金僅為3.18億港元，較年初變小了19.29%。如今隨著壞賬的爆出，無疑令其本以脆弱的財務情況，落井下石。

面臨當下的境況，合富光輝也在盡力尋求外助的支持。

11月6日，碧桂園辦事和合富光輝先后公布告示，前者擬從合富光輝實控人扶偉聰手中收買7164萬股，占總股本的10.63%。

別的，作為具有執法束縛力的責任，碧桂園物業將認購合富光輝配發的2696.6萬股新股份，代價為4342萬港元，相當于每股認購股份價格1.61港元，溢價73%。

但這并非一筆敲定的買賣。

收買事項須待訂約方之間商量并訂立正式買賣協議后方可作實，而戰略互助協議，并沒有就此次收買事項，訂立具執法束縛力的責任。

倘認購事項停止但販賣股份買賣已完成，碧桂園辦事贊同于戰略互助協議日期后，三年忸怩合富光輝提供約4300萬港元的資金，為其業務提高提供支持。

11月15日，合富光輝再發告示，已延聘獨立財務參謀，就收買事項以及約莫的要約條款，向其董事會提供意見。同時，告示再次表達了認購事項，須待各項條件告竣或獲寬免后方可作實，并且未必一定會舉行。

如今，疊加高額壞賬無法發出的風險，碧桂園辦事對否還會履約，存在極大變數。

而外界關于兩邊的這筆買賣，本就不甚看好。一方面合富光輝本身的業務形式，已無太多投資代價；而碧桂園辦事則在母公司暴雷的陰云包圍下，理應愈加審慎。

有業內人士以為，促使碧桂園辦事第三次收買合富光輝股份的緊張要素，大概是朱榮斌的到場。在他入主合富光輝后，試圖努力經過以往的人脈資源，規復這家企業。

作為以前的最負盛名的地產職業司理人，在碧桂園如日方升的時分，朱榮斌曾立下汗馬成果，這也讓他出走后與楊氏家屬一直堅持著較好干系。

而在碧桂園第二次收買合富光輝股份后，大股東扶偉聰家屬也故意退居幕后，這種情況下，本人創業并不順遂的朱榮斌，再次出山為前東家站臺。

只是，這次重回職業司理人，外界的厘革早已天翻地覆，只管頭頂明星司理人的光環，但面臨一落千丈的合富光輝，朱榮斌更多時分，恐怕也只能上心疲勞。

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