什么是期房（期房跟現房的區別）

原標題：什么是期房（期房跟現房的區別）

期房是指未建成前，提前購買建設中的住宅房屋的行為，即未建成前就預先簽訂買賣合同的房屋。期房按其交付條件分為完成期房和竣工期房。

完成期房是指投資者在投資中購買的尚未完工的住宅房屋，其交付條件是當工程建設全部完工時，投資者可交付貨款，拿到國土部門頒發的土地使用權憑證和產權證明書，并從房地產開發商處拿到營業執照和房屋竣工驗收單，以此證明房屋正式可以登記入戶。

竣工期房是投資者在投資中購買的已完工的住宅房屋，其交付條件是當房屋實際完工時，投資者可交付貨款，拿到國土部門頒發的土地使用權憑證和產權證明書，并從房地產開發商處拿到營業執照和房屋竣工驗收單，以此證明房屋正式可以登記入戶。

期房的優勢是靈活性大、成本較低、質量有保障，而缺點則是無法立即落戶，投資者必須擔心拆遷、工程延期等不確定因素，以及期房價格高于現房價格、投資者無法看到未建成的房屋實際效果等問題。投資者要把握期房的優勢，在合理的價格范圍內購買期房，才能確保財務安全，并獲得更多的收益。