萬州房產(即日起實施！萬州出臺重磅樓市新政)

克日起實行！萬州出臺重磅樓市新政

房地產業事關

場合經濟社會提高和民生福祉，

備受寬大市民眷注。

5月30日，

記者從萬州區住房城鄉建委了解到，

萬州團結實踐情況，

圍繞企業所需、群眾所盼

兩個方面下大力、出實招，

出臺系列支持房地產提高的新政策，

從克日起開頭實行，

更好地支持住民剛需和改良性住房需求。

6項惠企辦法

助推房地產企業降本增效

優化土地出讓

嚴厲落實凈地出讓，土地出讓時滿意通水、電、氣、訊、路途，推行“交地即交證”。新出讓房地產開發建立用地，可分期交納土地出讓金，開發企業在《國有建立用地使用權出讓條約》簽署之日起，一個月內交納至土地出讓成交價款的50%（含競買確保金），余款可商定分期交納，繳款限期最長不凌駕一年。

強化項目方案賦能

進一步優化泊車位配建標準，允許室外泊車位數目計入配建目標。

同時，優化地塊容積率審定，建立業主無償移交的社區用房和住民公益性辦事辦法等配套用房，小區相差口大門的公用門廳、門衛房，因地形高差為便利住民出行設置的小區公用垂直電梯以及凌駕配建標準的物管用房，不計入項目方案容積率。

勉勵建立高品格住宅，已出讓未開發住宅項目建立平面綠化住宅，過量放寬平面綠化平臺開敞面周長等要求，戶型套內面積放寬至80平方米及以上，每戶可設置1處平面綠化平臺。支持房地產開發企業建立的幼兒園依法確權。

優化都市基本辦法配套費緩繳政策

房地產開發項目申報面積應繳配套費到達500萬元及以上的，經同意后可分次交納，第一次交納50%及以上，余款在6個月內且在哀求《商品房預售允許證》前繳清。

優化項目驗收步驟

優化人防驗收辦法，因人防工程在后續地塊修造招致當期樓棟無法驗收的項目，建立單位可接納交納易地建立費的辦法事先驗收，待終期人防工程建成后撤返人防易地建立費；屬保交樓項目且交納易地建立費存在困難的，建立單位可接納資產抵押的辦法事先驗收，待終期人防工程建成后解押抵押資產。

加大金融支持力度

引導金融機構主動對接、辦事房地產項目“白名單”，不偏不倚滿意企業公道融資需求，創建授信綠色通道、優化審批流程、延長審批時限；公道滿意房地產開發、住房租賃、一局部住房信貸需求；經過存量存款展期、調停還款安插、低落存款利率等辦法低落房地產企業資金壓力。

推進存量去庫存

經哀求同意可變動為商品住房或企業自持租賃住房，其用水、用電、用氣實行住民收錢標準，其土地使用年限安定。存量車位資產在滿意小區業主需求的情況下，經哀求同意可以調停使用用處。

6項便民辦事

為老百姓購房謀實惠

針對新建商品住房

新政針對新建商品住房，推進測繪、驗收、繳稅和不動產紀錄流程整合，新開發項目在商品住房預售中商定“交房即交證”，完成新建商品住房交房時取得《不動產權證書》。

針對多孩家庭

針對多孩家庭，萬州將優化家庭住房套數認定標準。生養多后代（含2個及以上后代）家庭商業存款置辦第三套住房，認定為二套住房。

展開“住房換新購”辦事

支持買新賣舊改良購房，構造房地產企業提供商品住房“安心買”、中介機構提供二手住房“優先賣”買賣辦事，支持“以小換大”“以舊換新”，促進一、二手房聯動買賣良性循環。

提供公積金支持政策

萬州將持續擴展住房公積金制度獲益群體，加大對繳存人的提取使用和住房存款支持力度，支持更多機動事情職員使用住房公積金購房。

強化公用辦事保證

對區外來萬購房人可憑所購衡宇《不動產權證書》，在任責教導、醫療、醫保、公用交通、入住養老機構等方面享用區內購房人劃一報答。

提升物業辦事水平

不休培養品牌物業，展開物業品格提升活動，推生物業向高品格、多樣化進階，推進小區優美晉級，助力萬州房地產市場康健提高。

記者｜別玥/文 、向順豪/圖

編纂｜范晴

編審｜周麒麟、楊元剛

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