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張家港對干系職員
置辦新建商品房實行契稅補助
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關于對干系職員置辦
張家港市新建商品房實行
契稅補助的告示
為貫徹落實中央、省、市關于促進房地產行業良性循環和康健提高的各項決定擺設，支持房地產市場更好地滿意購房者的住房需求，經研討決定，對置辦本市新建商品房家庭實行契稅補助，現將有關事項告示如下：
一契稅補助實用目標及條件
1.大專及以上人才在 2023年4月1日至2023年12月31日時期置辦本市新建商品房（含商品住宅、商業用房），并且為初次購房的，可享用50%的契稅補助（先交后補）。初次購房認定標準為哀求人本人及家庭成員（含夫婦及未成年后代）在本市無自有商品住房和購房紀錄，購房時間以商品房買賣條約網上備案時間為準。
2.市民在2023年4月1日至2023年12月31日時期出售本市自有房產（含住宅、商業用房），并在此時期重新置辦本市新建商品房（含商品住宅、商業用房）的，新居可享用50%的契稅補助（先交后補）。售房時間以不動產紀錄時間為準，購房時間以商品房買賣條約網上備案時間為準。
3.在2022年6月1日至2023年12月31日時期，使用定向房票置辦本市新建商品住房的，可享用50%契稅補助（先交后補）。購房時間以商品房買賣條約網上備案時間為準。
二摒擋流程
01
哀求階段
1.哀求人
哀求人須為購房人，如所購新建商品房為家庭成員共有的（含夫婦及未成年后代），須經一切購房者受權確定此中一人作為哀求人及補助款領款人；如所購新建商品房與非家庭成員共有的，購房者應分散哀求契稅補助。
2.哀求時間
哀求人置辦期房的，應在所購新建商品房摒擋不動產權證后一年內提交契稅補助哀求質料，逾期視同丟棄補助申領資歷；哀求人置辦現房的，應在所購新建商品房條約備案一年內提交契稅補助哀求質料，逾期視同丟棄補助申領資歷；如所購新建商品房的建立單位完成初次紀錄后的一年內，哀求人仍未交納契稅的，視同丟棄補助申領資歷（自2023年6月1日起，可在江蘇省政務辦事網不動產“蘇小登”模塊查詢初次紀錄情況）。
3.哀求地點
市行政審批中央（人民中路5號）二樓住建窗口。
4.哀求表提取辦法
哀求人可在張家港市房產買賣辦事平臺（網站地點：
http://221.224.155.90:20081/）下載契稅補助哀求表、受權贊同書等質料，也可在市行政審批中央住建窗口提取以上質料。（自2023年6月1日起，哀求人可在張家港市房產買賣辦事平臺下載干系質料）
5.哀求質料
（1）?？萍耙陨先瞬刨徴愌a助哀求質料：①補助哀求表。?？萍耙陨先瞬胖棉k新建商品宅券稅補助哀求表；②身份證實。哀求人及家庭成員身份證（本人、夫婦及未成年后代的身份證，未成年后代無身份證的提供出生證實）、戶口本、完婚證（仳離證/只身允許）；③學歷證實。教導部認證學歷證實（學歷證書電子注冊備案表/外洋學歷學位認證書/港澳臺學歷學位認證書）；④所購房源干系憑據。新建商品房的購房條約、契稅完稅證實、不動產權證；⑤銀行卡。市民卡或農商行銀行卡。
（2）“賣舊買新”契稅補助哀求質料：①補助哀求表。市民賣舊買新購宅券稅補助哀求表；②身份證實。哀求人及家庭成員身份證（本人、夫婦及未成年后代的身份證，未成年后代無身份證的提供出生證實）、戶口本、完婚證/仳離證；③所購房源干系憑據。新建商品房的購房條約、契稅完稅證實、不動產權證；④銀行卡。市民卡或農商行銀行卡。
（3）定向房票購宅券稅補助哀求質料：①補助哀求表。實行定向房票置辦新建商品宅券稅補助哀求表；②身份證實。哀求人及家庭成員身份證（本人、夫婦及未成年后代的身份證，未成年后代無身份證的提供出生證實）、戶口本、完婚證/仳離證；③定向房票置辦新建商品住房的干系憑據。定向房票安裝協議、新建商品房的購房條約、契稅完稅證實、不動產權證；④銀行卡。市民卡或農商行銀行卡。
市行政審批中央農商行窗口可摒擋快速開卡業務。以上質料稽核原件，留存復印件，請事先準備好干系質料復印件。
02
受理階段
1.人才購房、“賣舊買新”受理排序：哀求人攜帶哀求質料先至市行政審批中央不動產查詢摒擋窗口，窗口事情職員在哀求表“市不動產紀錄中央稽核意見”欄中簽署干系意見并蓋??；再將哀求質料遞交至市行政審批中央住建窗口。
2.定向房票購房受理排序：哀求人攜帶哀求質料先至房票發放地點區（鎮），由區（鎮）在哀求表“區（鎮）稽核意見”欄中簽署干系意見并蓋??；再將質料遞交至市行政審批中央住建窗口。
3.哀求質料切合要求的就地收件，不切合要求的作退件處理，同時一次性見告哀求人必要增補完滿的質料。
03
反應階段
在哀求人提交干系質料的20個事情日內以電話或短信情勢見告契稅補助哀求的稽核后果。
04
兌付階段
契稅補助哀求稽核通事后，契稅補助款準則上于哀求人收到稽核經過關照后的次月月尾前付出至哀求人提供的市民卡賬戶或農商行銀行卡賬戶內。
三其他事項
1.購房者應為天然人，非天然人購房不在補助范圍。
2.契稅補助僅針對經過市場買賣置辦的新建商品房房源，不包含經過司法拍賣、贈與、轉讓、承繼等辦法取得的商品房。
3.2023年4月1日前以前網簽備案，在2023年4月1日后以打消重簽辦法再次為同一人或其家庭成員（含夫婦及未成年后代），摒擋同一套商品房買賣條約網簽備案的，該房源的購房時間以初次備案為準。
4.大專及以上人才是指取得教導部認證學歷證實的職員，認證學歷證實包含學歷證書電子注冊備案表、外洋學歷學位認證書、港澳臺學歷學位認證書；大專及以上人才初次購宅券稅補助與人才購房貼不成反復享用；哀求契稅補助時，允答應丟棄人才購房貼。
5.房票補償中享用15%貨幣補償嘉獎的不再享用定向房票置辦新建商品宅券稅50%的補助。
6.若購房者同時滿意多種契稅補助哀求的條件，自行擇其一，即同一個購房者針對同一套房源只能享用一次補助。
7.哀求人所購新建商品房與家庭成員（含夫婦及未成年后代）共有產權的，契稅補助金額為該套房源實繳契稅的50%；哀求人所購新建商品房與非家庭成員共有產權的，契稅補助金額的盤算辦法為哀求人所擁有的產權比例*該套房源實繳契稅*50%；哀求人所購新建商品房與家庭成員（含夫婦及未成年后代）及非家庭成員共有產權的，契稅補助金額為哀求家庭所擁有的產權比例*該套房源實繳契稅*50%（即家庭成員擁有的產權份額作為一個全體舉行契稅補助）。
8.購房時間以新購商品房在張家港商品房網上備案辦理體系的條約備案時間為準；學歷以上述條約備案時間取得的學歷證實為準；家庭成員以新購商品房摒擋不動產權屬紀錄時的家庭成員為準。
9.哀求購宅券稅補助時，哀求人須提供真實、好效的質料。對故弄玄虛、虛報冒領、反復享用補助的，取消補助資歷，已發放補助的按要求退回，并依法追查執法責任。
10.市行政審批中央住建窗口自2023年7月1日起受理契稅補助哀求。本實行辦法由市住建局賣力表明。
四干系部分扣問電話
1.市住建部分扣問電話：0512-58682838
2.市稅務部分扣問電話：0512-12366
3.市人才辦扣問電話：0512-56767271
4.市不動產紀錄中央扣問電話:0512-58693291
5.保稅區扣問電話: 0512-58338663
6.經開區（楊舍鎮）扣問電話:0512-35006021
7.高新區（塘橋鎮）扣問電話:0512-58440004
8.冶金園（錦豐鎮）扣問電話:0512-58959120
9.南豐鎮扣問電話:0512-58620406
10.大新鎮扣問電話:0512-58760889
11.樂余鎮扣問電話:0512-58960636
12.鳳凰鎮扣問電話:0512-58457386
泉源：張家港住建 偶俚張家港
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