保利拉菲邸宅位于包河區高速年代廣場的中心腸區，小區由合肥保利和盛房地產僅限公司建成于2013年，由保利物業辦理僅限公司合肥分公司舉行辦理。
是國內一流的房地產開發公司，無論是在修建立計照舊在制作品格上，都處于國內一流水平，這也使得小區在當地的承認度較高，全體十分保值且活動性較好，終期增值潛力也十分宏大。
小區全體已有7年樓齡，全體樓齡較短，屬于次新居，與周邊相反地段的其他小區比擬，樓齡也相對較短，小區無論是在戶型計劃、物業配套照舊全體情況上，都與新居無異。由于是二手房，小區全體價格低于新居，具有較高的性價比。
在寓居溫馨度上，小區容積率為3.5，小區方案公道，全體布局較為寬松。樓間距較大，寓居體驗精良。
小區全體綠化率在周邊小區中屬于較高水平，全體十分宜居，不外較高的綠化率也招致了小區全體的房價偏高，小區全體定價比力合適對寓居情況有較高要求的購房者。
停止2020年4月，小區掛牌均價為20200元/平方米，比高速年代廣場均價（1.78萬/㎡）高約2351元，比包河區均價（1.70萬/㎡）高約3228元。小區均價處于較高水平，品牌開發商與優質物業辦理使小區定位為地區內高端水準。改良一族與之較為婚配。
小區具有很強的保值性，并且后續的增值潛力也較為可觀。
保利拉菲邸宅在近6個月內，二手房成交量排在高速年代廣園地區內第8。小區全體活動性較好，二手房買賣需求持續走高，是購入的好機會。
小區戶型豐厚多樣，80㎡的1居、139㎡的4居戶型均可滿意購房者的寓居需求，小區總價在140萬到340萬之間，不同典范的購房者均可與之很好婚配。
如今小區主力戶型為風雅小三居，給你充足公家空間，朝東，陽光光照時間早，新氛圍易流暢，不西曬，炎天涼快，康健步梯，公攤小，得房率高。
小區四周沒有近距離的公用交通配套，住民出行會稍顯貧苦，距離云谷路地鐵站步行距離2764米較遠，平常通勤去公司必要克制一些困難。
小區對口的師范附小四小，是一所公立的平凡學校，學校教導質量尋常，競爭上風不分明，因此，小區房價在地區內屬于價格凹地，剛需一族可重點思索。
小區距離邇來的三甲病院合肥市濱湖病院僅2公里，看病就醫十分便利，但同時，距離病院過近，也帶來出行交通擁堵，周邊生齒活動大等負面成績。
小區周邊沒有近距離的綜合病院，對住民的看病就醫形成一定困擾，基本醫療配套的缺失使小區缺乏一定競爭力。
小區全體房價偏高，缺乏價格上風，性價比相對較低，對購房者的資金要求較高，比力合適改良型購房者思索。
對口學校屬于平凡學校，教導質量與師資裝備均處于尋常水平，在地區內缺乏競爭上風。但具有分明價格上風，是剛需者購入的好機會。
小區四周沒有近距離的公用交通配套，住民出行會稍顯貧苦，距離地鐵站步行距離較遠，平常通勤去公司必要克制一些困難。這也使得小區具有一定價格上風，資金僅限的購房者可偏重眷注。
小區四周沒有近距離的公用交通配套，住民出行會稍顯貧苦，距離地鐵站步行距離較遠，平常通勤去公司必要克制一些困難。這也使得小區具有一定價格上風，資金僅限的購房者可偏重眷注。
除了保利拉菲邸宅，高速年代廣場板塊另有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊局部二手房小區，點擊小區名可查察具體：
以上即為幸福里對保利拉菲邸宅的測評內容，小區具體信息請以實踐情況為準，接待下載幸福里app看房選房。
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