2021年，疫情與政策情況厘革的雙重影響下，“棄房斷供”的征象愈發廣泛。
阿里拍賣的數據體現，平臺法拍房的掛牌數目從2017年的9000多套飆升到2021年的168萬套，4年時間里翻了近187倍。
縱觀舉國，江蘇以20萬套的總量躍升舉執法拍房數目最多的省份。而無錫，在阿里拍賣平臺上共上架了30095套法拍房源，數目上僅次于蘇州。
昨天（2月10日），綠城鳳起和鳴一套112㎡的法拍房告捷出圈。
22人到場競拍，吸引了36434次圍觀，終極以總價395.36萬的價格告捷拍出，折合單價約35300元，超過評價價將近85萬。
現在，綠城鳳起和鳴大局部房源未滿2年，已入市二手房在貝殼的掛牌均價約41487元/㎡。
比擬于二手市場的報價，這套法拍房的終極落槌價照舊相當具有競爭力的，算得上告捷撿漏。
就在今天，阿里拍賣又告捷拍出了8套法拍房源。后果如下：
今天的競拍中，劉潭市場16-202室的競拍后果令我有些不測。
我們先來了解下衡宇的基本情況：
這套屋子位于劉潭市場內，1990年制作，建面約90.84㎡，從公開的標的物實拍看，外表已是破敗不堪，內里也是亂七八糟，看上去空置了好久。
標的現狀中也明白了“不成過戶”這一緊張信息。
如此一套無法過戶且不具有寓居代價的房源，卻吸引了5名競拍者111次出價，終極以高于評價價55.8萬元的價格拍出。
這個利用在不少吃瓜群眾看來十分疑惑，但也有知戀人士泄漏，約莫是為了搏拆遷。
現在，整個劉潭板塊正處于棚戶區變革階段，不少老小區都面臨拆遷成績，尤其是一些嚴峻影響都市界面的老屋子，拆遷只是時間成績。
我比力了這套法拍房源的門牌號以及劉潭片區棚改第一指揮部公示的拆遷具體信息，衡宇并不在拆遷范圍內。
至于何時會動，恐怕照舊未知數。
另一方面，我從專業的法拍幫助平臺了解到，尋常來說，假如屋子被劃入了拆遷范圍，那么產權就會被凝結，即使購房者買了這類屋子，也是無法摒擋過戶的。
在這里，也勸告列位抱著拆遷致富的目標到場競拍的購房者，照舊審慎為妙。
除了產權成績，看似撿了大便宜的法拍房但是還存在著不少踩雷風險，譬如有的法拍房是帶著長時的租賃條約的，有的法拍房固然買到了衡宇原主人賴著不走等情況也時有產生。
央視財經頻道《準時財經》欄目就曾報道過如此一則訊息。
2021年6月，深圳一位陽密斯花285.93萬拍下一套時價約320萬的住宅，但交完錢、辦完手續之后，她才曉得內里還住了一一局部，此人和原房主是親戚干系，放話想讓他搬走就再掏30萬。
本以為是撿漏，實踐上卻跳入了深坑。
固然法拍房的價格大多低于市場價，性價比上風十分突出，但是，真正選擇置辦時照舊必要審慎審慎再審慎，產權不清、衡宇債券奉還風險、戶口遷徙、拖欠水電物業用度等，都是法拍房稀有的“大坑”。
以是，在到場法拍前，一定要思索到潛伏的風險，必要時可以事先向專業人士、機構扣問了解，切勿亂來跟拍。
版權聲明：本文來自互聯網整理發布，如有侵權，聯系刪除
原文鏈接：http://www.freetextsend.comhttp://www.freetextsend.com/qingganjiaoliu/32831.html