房源

　　城市，讓生活更美好。

房租

　　當今社會，人與城市休戚相關，

　　彼此依存，相互溫暖。

　　據統計，武漢連續五年人才凈流入，

　　穩居全國最具人才吸引力城市前十，

　　其中2021年人口增量位居全國第一。

　　

　　五湖四海的英才俊彥

　　如浪潮般奔流涌入這座英雄之城，

　　進而為武漢的發展提供澎湃不息的智慧和動力。

　　而這座城市，

　　也將以真金白銀、真抓實干、真心實意

　　來回報這些選擇了武漢的人們。

　　

　　近年來，武漢市為留漢來漢人員提供了多種類型的房源，以滿足不同群體的需求，其中很重要的一種類別就是保障性租賃住房（簡稱“保租房”）。

　　據團團了解，武漢目前一共有保租房數千套，很多房源裝修一新、交通便利且配套設施完備，并享受市場租價7折優惠。這些房子分布在哪、如何看房、哪些群體有申請資格，團團都為你打聽清楚了，請往下看。

　　

　　什么是保障性租賃住房？

　　保障性租賃住房是政府組織性建設或者通過其他方式建設籌集,面向符合條件的城鎮住房困難家庭或者個人出租的住房。2021年6月24日，國務院辦公廳發布了關于加快發展保障性租賃住房的意見，明確了保障性租賃住房基礎制度和支持政策。

　　

　　武漢市有保租房嗎？

　　武漢市于2021年發布了《關于加快發展保障性租賃住房的意見》，將建設籌集保障性租賃住房納入“十四五”規劃。

　　湖北省住房和城鄉建設廳于2022年6月發布了《關于加快解決從事基本公共服務人員住房困難問題的實施意見》（鄂建〔2022〕1號），進一步明確了保障對象、標準、供給渠道等實施方案。

　　

　　誰可以申請，有哪些條件？

　　保租房的申請對象為：存在住房困難問題的城市基本公共服務人員及滿足條件的新市民、新青年，在武漢市正常繳納社保，可按需申請。

　　保租房有【只租不售】和【先租后售】兩種產品類型。申請【只租不售】房源，只需申請人家庭在房源所在區無住房；申請【先租后售】房源，需申請人家庭在武漢市無住房。

　　申請人為單身狀態，家庭為單位指其本人；申請人為已婚狀態，則指夫妻雙方及未成年子女。

　　

　　可選房源有哪些？

　　武漢城建集團旗下的安居集團積極響應落實保租房落地工作，精選了一批職住平衡，環境優美，配套完善，功能齊全的保租房源。目前可供申請的房源有燕歸園、幸福時代大家K2、武漢城建·信達丨后湖里等10個小區，共計近4000套，覆蓋武漢三鎮。

　　

　　想咨詢、看房源應該聯系誰？

　　【燕歸園】

　　地址：漢陽區歸元寺西南部，龍江路7號，鄰近地鐵4號線鐘家村站。

　　聯系人：武漢城建 劉巧輝 17396149826

　　【幸福時代大家K2】

　　地址：江岸區十大家467號，后湖大道與百步亭路交匯處，鄰近3號線后湖大道站、21號線新榮村站及1號線新榮站。

　　聯系人：武漢城建 章洪銘 18971354399

　　【城建電建·璟樾府】

　　地址：蔡甸區川江池路、川江池一路交匯處。

　　聯系人：武漢城建 曹志強 18971078713

　　【武漢城建·信達丨后湖里】

　　地址：江漢區和諧大道與綠柳路交匯處，鄰近地鐵6號線楊汊湖站。

　　聯系人：武漢城建 杜峰蓮 18771939490

　　【武漢城建·漢樾臺】

　　地址：硚口區長安路5號。

　　聯系人：武漢城建 王圓 13971008343

　　【武漢甘露山文創城】

　　地址：黃陂區黃皮大道與前川中環線交匯處，鄰近規劃中的7號線延長線及前川中環線。

　　聯系人：武漢城建 徐平 17798222336

　　【武漢城建·水岸】

　　地址：武漢市新洲區陽邏街平江大道新坳村，湖北大學陽邏校區旁。

　　聯系人：武漢城建 章洪銘 18971354399

　　【漢寓｜冠寓常青城地鐵站店】

　　地址：東西湖區金銀潭大道以北，地鐵時代常青城B6棟，臨近2號線常青城站

　　聯系人：吳哲明 13360710777

　　【漢寓｜冠寓新榮地鐵站店】

　　地址：江岸區后湖大道、新榮村路交匯處西側城開·云悅邸4棟1單元，臨近1號線新榮站和21號線新榮地鐵站

　　聯系人：吳柳 18371165682

　　【U里|龍湖冠寓武漢菁英城店】

　　地址：湖北省武漢市洪山區白沙洲大道與八坦路交匯處

　　聯系人：邵婉瀅17762592298

　　

　　地鐵時代·常青城樣板間展示圖

　　價格如何，現在申請有哪些優惠政策？

　　（一）選擇【只租不售】房源：由申請人與安居集團簽訂租賃協議，租金價格原則上不高于同地段、同品質租賃住房市場租金的70%。

　?。ǘ┻x擇【先租后售】房源：申請人與安居集團簽訂“先租后售”協議，租金原則上不高于同地段、同品質租賃住房市場租金的70%，租滿5年時可購買完全產權，已交租金可計入購房款。房源銷售價格由申請人在簽訂“先租后售”協議時協商確定房屋售賣價格定價方式，如下：

　　方式一：按照簽訂“先租后售”協議簽訂時點市場價確定（根據不同房源計價）

　　方式二：按照租滿五年后市場評估價9折確定。

　　

　　房源舉例

　　項目：燕歸園

　　配套：地處漢陽核心位置，全維交通，周邊商業、醫療、教育、地鐵等配套一應俱全，坐擁歸元里、鐘家村核心商圈。

　　

　　項目整體概況

　　租賃價格：市場評估價7折（參考值為毛坯約15元/㎡/月、精裝約23元/㎡/月）

　　如一套面積為70㎡房源，租賃價格參考值為毛坯1050元/月，精裝為1610元/月。

　　

　　燕歸園樣板間展示圖

　　支付方式：押一付三，季度支付

　　

　　燕歸園保租房房源戶型

　　銷售價格：一是根據市場評估參考，毛坯銷售均價為13500元/㎡，精裝銷售均價為16500元/㎡；

　　如一套面積為70㎡房源，毛坯銷售均價為945000元，精裝銷售均價為1155000元。

　　二是按5年租期滿后市場價格9折銷售。

　　租房簽約周期：五年期

　　目前所有房源均可咨詢看房和申請，

　　同時也支持房源預定服務，

　　即先簽署意向協議鎖定意向房源，

　　待實際用房時再簽訂保租房租賃協議。

　　現在或未來計劃

　　在武漢市工作生活

　　且基本住房問題尚未解決的年輕人，

　　趕緊搶抓機會！

　　人與城市之間，不僅是一種“雙向奔赴”，

　　更是一種“相互成就”。

　　我們相信，把優厚禮遇給予來漢留漢青年，

　　在這場人與城市雙向奔赴的“傾城之戀”里，

　　將會迎來更多青年成長

　　和城市發展同頻共振的“甜蜜佳話”！

　　保租房

　　編輯：程玉潔

　　校對：徐昌

　　校審：吳霄

　　編委：尹素娟

　　本文素材來源：武漢城建集團

　　部分圖片來源：攝圖網

　　投稿郵箱：710005990@qq.com